В 16 лет снять квартиру

Может ли несовершеннолетний студент снимать жилье без родителей

В 16 лет снять квартиру

Самостоятельно найти жилье будучи 15 летним практически невозможно. Хозяевам необходим съёмщик с постоянным доходом, который сможет оплачивать аренду и коммунальные услуги.

Можно ли снять квартиру или комнату в 16 лет

Ответ на вопрос о том, можно ли сять квартиру в 16 лет — положительный, ибо законом это не запрещено, при наличии письменного разрешения.

Единственная сложность заключается в том, что ребенку будет сложно найти желающих сдавать квартиру несовершеннолетнему.

Договор аренды с несовершеннолетним без разрешения родителей и ответственность

Явно, кого-то интересует вопрос, а что же будет с арендодателем, если он заключит договор с ребенком, которому нет 18, без письменного согласия его родителей? А ответ прост, ничего ему не будет.

Каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Местом жительства детей до 14 лет или граждан, находящихся под опекой, является место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п.
2 ст. 54, п. 3 ст. 65 СК РФ; п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Несовершеннолетние подопечные проживают совместно со своими опекунами и попечителями. При этом допускается раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим 16 лет, с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного (п. 2 ст.

РФ, в патронатную семью. Когда такой возможности нет, временно, на период до устройства на воспитание в семью, детей передают в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (п. 1 ст. 123 СК РФ). Такие дети проживают со своими законными представителями либо в детских учреждениях.

Следует также учитывать, что допускается временное пребывание ребенка в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях:

  • получения им медицинских, социальных, образовательных или иных услуг;
  • обеспечения ему временного проживания в течение периода, когда законные представители по уважительным причинам не могут исполнять свои обязанности в отношении ребенка.

В этом случае права и обязанности законных представителей в отношении этого ребенка не прекращаются (п. 2 ст.

Важно Некоторые уверены, что должны отвечать не только за себя.

Но и за своего партнёра, хотя это не так: каждый человек отвечает только за самого себя и только с появлением детей уже и за них тоже. И даже эта ответственность со временем переходит к самим детям.

Источник: http://www.the-village.ru/village/people/ethics/218707-mom-please

Со скольки лет можно снять квартиру?

Мне 14 лет. Есть деньги на квартиру, но я не уверен, что в таком возрасте можно снимать квартиру.

Вопрос серьезный, прошу без шуток. Снимать-то может, и можно. Не представляю себе собственника в здравом уме, сдавшего свое жилье подростку…)

Полная дееспособность с правом без согласия родителей или опекунов заключить договор аренды наступает с 18 лет.

ГПК РФ).

Эмансипированный 16-летний гражданин вправе определять место жительства на свое усмотрение.

Кроме эмансипации несовершеннолетний может также стать полностью дееспособным и в случае, если он вступил в брак до наступления совершеннолетия (п. 2 ст. 21 ГК РФ).

Место жительства несовершеннолетнего при раздельном проживании родителей

Родители могут оформить соглашение и указать в нем, с кем остается ребенок после расторжения брака в случае раздельного проживания родителей.

https://www.youtube.com/watch?v=3M7_JVxaYcY

Если родители не могут договориться, то каждый из них вправе обратиться в суд и установить место жительства несовершеннолетнего ребенка с одним из них (п. 3 ст. 65 СК РФ).

В суде место жительства ребенка определяется исходя из его интересов, а также с обязательным учетом мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, при условии, что это не противоречит его интересам (п.

Ответственность по договору в этом случае несёт сам несовершеннолетний, но если у него не будет средств, чтобы возместить какой-то нанесённый им ущерб, то ответственность переляжет на вас (ГК РФ, статья 1074).

Оформление договора с несовершеннолетним без согласия родителей

Что будет, если собственник или риелтор заключил договор с подростком без согласия родителей?

И теперь несовершеннолетний живёт в квартире один? Само по себе это преступлением не является, никакой ответственности для арендодателя законом не предусмотрено.

Но он должен понимать, что такой договор не имеет силы.

Он может заключать любые сделки, арендовать любую недвижимость, причём его родители не несут за его действия никакой ответственности.

Статья 21. Дееспособность гражданина

  1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
  2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Но если место в общежитии не предоставили, то надо снять квартиру.

А вдруг ему ещё нет 18 лет? Обязательно ли ехать с ним, чтобы подписать договор аренды, или он может сделать это сам?

Разберёмся в статье.

  • Со скольки лет можно снимать квартиру?
  • Как арендовать недвижимость своему ребёнку?
  • Оформление договора с несовершеннолетним без согласия родителей
  • Жилье на сутки детям: какие проблемы могут быть у собственника?
  • Заключение

Со скольки лет можно снимать квартиру?

Гражданский кодекс гласит, что ребёнок от 14 до 18 лет может заключать сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ГК РФ, статья 26).

Существует такое понятие, как эмансипация. Это когда несовершеннолетний признается органами попечительства полностью дееспособным. Конечно, такое можно встретить не часто, но иногда бывает.

Подобное может быть, если ребенок официально трудоустроен, работает по договору или контракту и имеет стабильный доход. Либо же работает сам на себя, является индивидуальным предпринимателем.

Источник: http://pravogarant23.ru/mozhet-li-nesovershennoletnij-student-snimat-zhile-bez-roditelej/

В 16 лет снять квартиру

В 16 лет снять квартиру

Но будем честны – обычно старшеклассники ищут помещение на сутки без ведома родителей. И некоторые безответственные хозяева могут сдать им его. Повторимся: наказания за сдачу жилья детям нет, но это не значит, что алчный владелец не пожалеет о своём решении.

Если гражданин, достигший 16 лет, работает по трудовому договору (контракту) либо с согласия родителей занимается индивидуальным предпринимательством, то он может быть признан дееспособным (ГК РФ, статья 27). Для этого самому ребёнку и обоим его родителям нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства.

Можно ли в 15 лет снимать квартиру без родителей

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) . Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

Здравствуйте. Если говорить строго по закону — не имеете права, но можете, если согласится сдать собственник. По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Могу ли я в 16 лет снять квартиру или номер в гостинице

В соответсвии со ст.

26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. Соответственно без согласия законных представителей не можете!

Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Читать еще –>  Как выглядит инн оригинал

Вывод: несовершеннолетние до 14 лет не имеют право арендовать квартиру. Ст. 26 ГК РФ: «…Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Со скольки лет можно снять квартиру, можно ли арендовать жилье в 15 или 16 лет, законы

Наверное, каждому знакома такая ситуация, когда ребенок вырастает, заканчивает школу. Далее следует куда-то поступать, а хорошее учебное заведение далеко от дома или вовсе в другом городе.

Ему необходимо покидать домашний уют.

Тогда и возникает вопрос, со скольки лет можно снимать квартиру, ведь ребенку еще нет 18, нужны ли в таком случае родители? Имеет ли он право арендовать себе жильё сам? Сейчас мы постараемся дать ответы на эти вопросы.

Явно, кого-то интересует вопрос, а что же будет с арендодателем, если он заключит договор с ребенком, которому нет 18, без письменного согласия его родителей? А ответ прост, ничего ему не будет. Нет ничего не законного, что несовершеннолетний живет сам всн квартире, ибо в законе нет какой-либо статьи или поправки по этому поводу.

16-летняя дочь просит снять ей квартиру

Я уехала учиться в 17 и,естественно,родители мне сняли квартиру,т.к. в общаге было не очень.Жили в 2м с девочкой,было весело,но учиться никто не забывал,все перекрасно закончили Вуз.Если ваша дочь с головой на плечах,не вижу в этом проблемы.Я,наоборот,не понимаю,когда дети до упора с родителями живут,нужно вырабатывать самостоятельность.

Сын спросил меня, робея: -Мама, можно мне снимать Себе комнату у бабки? Сам я буду убирать, Мыть посуду и готовить, Трусики себе стирать? Закричала я сердито: -Ты ,сынуля ,окуел! Не успел ты опериться- А из дома полетел! Научись вначале попу Аккуратно вытирать, И ботинки тоже чистить, И кроватку заправлять.

Сын, конечно, прослезился: -Ну зачем со мной ты так? Разве ж я не понимаю?! Что я, конченый дурак?! Буду жить я с Тимофеем- Другом институтским, Тима оказался геем С занятьем проститутским. За мою любовь и ласку Он мне будет щи варить, И стирать мои штанишки, И толчок от каки мыть. И мое больное сердце Успокоилась тотчас.

Будет сын не без присмотра: Рядом Тима-пейторас.

Круто))) ржу

Читать еще –>  Подать объявление об утере документов

Хочу в 16 лет жить отдельно

Для начала подумать: «как я могу это сделать?». Снимать квартиру вместе с подругой? Снимать комнату в общаге? Поступить в универ и переехать в общагу? Идеально, конечно, если у вас отыщется бабушка/тетя/дядя у которых есть свободная квартира, и которые готвы вам сдавать ее за кварплату.

А затем поговорить об этом с родителями. Например: «Любимые мамочка и папочка, спасибо вам большое за то, что вы для меня делаете. Я это очень ценю! Но т.к. я человек уже достаточно взрослый, то хочу попробовать жить отдельно. У меня есть несколько вариантов: перечислить. Как вы к этому отнесетесь? Может с высоты своего опыта посоветуете мне что-нибудь?» и тд и тп.

При этом вести себя как нормальный взрослый человек. А не кричать, в случае, если их реакция будет не такой, на какую вы рассчитывали. Держать себя в руках и быть открытой к диалогу. Если после первого разговора не нашли общий язык, попробуйте подойти через неделю. Но всю эту неделю предпринимайте что-нибудь для достижения своей цели. Например, устройтесь на работу.

Как снять квартиру в Краснодаре

Если есть возможность советоваться с местными — пользуйтесь ею. Дело в том, что очень часто агенты тулят вам все, что не попадя. Вам нужна квартира рядом со школой — ОК, риэлторы будут утверждать, что школа в пешей доступности и даже покажут вам здание школы вдалеке. Только вот это здание может оказаться каким-нибудь офисом.

У нас так и было. Мы не ленились ходить и проверять. И часто информация, предоставляемая агентами по недвижимости не соответствовала реальности. Это мягко говоря.
Так что если нужны определенные условия — остановка рядом, или общественный транспорт или школа, наличие больницы и т.п.

проверяйте очень тщательно, действительно ли ваши требования соблюдены.

Читать еще –>  Сервитутом может быть обременен

Вот такой примерный расклад. Однокомнатную квартиру в Краснодаре можно снять за 15-18 тысяч. Можно ли арендовать квартиру в Краснодаре за 10 тысяч? Можно. Но она будет или без мебели, или в очень отдаленном районе или вообще без ремонта. Ну или вам сдаст ее очень хороший знакомый.

Аренда квартиры с правом выкупа

Возможность выкупить долю в квартире на рынке недвижимости встречается не так часто, однако, все-таки возможно найти такой вариант, который более доступен с материальной точки зрения, поскольку часть жилья естественно будет стоить дешевле, чем целая квартира.

Это могут быть семьи, остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий — им предоставится возможность поменять, к примеру, двухкомнатную квартиру на трехкомнатную. Также это доступный вариант для тех, у кого вовсе нет своего жилья. Выплачивать квартиры нужно в течение 15 лет при выгодной годовой процентной ставке — 3 %.

Съем частных апартаментов на неопределенный период времени – достойная альтернатива гостиничным услугам.

И сегодня обычная аренда квартиры посуточно у метро столицы Улица 1905 года (линия метро Таганско-Краснопресненская) полна преимуществ: Мы также исключаем вмешательство третьих лиц и предоставляем жилье без прямой участи посредников, что дает право назвать саму аренду квартиры на сутки у метро Улица 1905 года выгодной и безопасной процедурой на сегодня.

Известно,что рынок квартир сдаваемых в Лондоне,широк и квартир в аренду много. Квартиры в Лондоне «уходят» очень быстро,и хорошие варианты следует брать сразу. Заранее стараться снять чего то в Лондоне,стараться зарезервировать бесмысленно-всё решается сразу и на месте. Как только Вы нашли подходящий вариант аренды в Лондоне-берите сразу.

19 Ноя 2018      uristfree         42      

Источник: https://lawyerfree.ru/kompensatsii/v-16-let-snyat-kvartiru

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду: законодательные нормы

В 16 лет снять квартиру

Квартирный вопрос мало кого не интересует в современном обществе. Это очень актуальная тема: где поселиться, как найти выгодное жилье, где купить квартиру? Практически все рано или поздно сталкиваются с проблемой жилья, и не важно, идет ли речь о покупке квартиры либо о ее аренде. Чаще речь стала заходить о несовершеннолетних, желающих снять жилплощадь.

В Российской Федерации, несмотря на значительный по своим размерам рынок жилья, снимать квартиру накладно и небезопасно для этой части населения. И вопрос даже не в том, со скольки лет можно снять квартиру, с каких средств ее оплачивать и т. д., а возьмет ли на себя ответственность собственник, чтобы сдать квартиру несовершеннолетнему.

Квартирный вопрос

Даже взрослые люди не всегда могут позволить отдельную жилплощадь, поэтому вынуждены проживать с родителями либо делить квартиру с другими людьми. Оба варианта остаются под вопросом, если речь идет о нормальной жизни.

Что в этом случае можно сказать о подростках? Например, можно ли снять квартиру в 16 лет в России или это исключено? Пусть возраст на пару лет меньше или больше, есть ли шансы жить одному? Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Ведь ситуации в жизни бывают разные.

На эти и другие вопросы будет отвечено далее в статье.

Что говорит закон

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду? По закону РФ, полностью дееспособными признаны люди, достигшие восемнадцати лет.

С 14 до 18 лет, несмотря на то, что ребенок может уже ощущать себя взрослым, все его действия контролируются либо родителями, либо опекунами, либо государственными органами.

Поэтому, когда возникает вопрос, можно ли снять квартиру в 15 лет самостоятельно, однозначный ответ – нет.

Однако стоит рассмотреть ситуации, когда это необходимо. Например, учеба в другом городе.

Общежитие предоставляется не во всех учебных заведениях (официально – во всех бюджетных, но не везде можно найти свободные места), поэтому снимать жилье все-таки придется. Но как?

Гражданский Кодекс РФ, а именно статья 26 гласит, что ребенок с 14 до 18 лет признан государством частично дееспособным, поэтому он может нести ответственность за свои поступки, совершать некоторые финансовые операции, заключать договора. Обязательное условие – письменное разрешение от родителей на свершение всех действий.

Стоит рассмотреть стандартную ситуацию, когда ребенок поехал учиться. На момент окончания школы ему может быть от 14 до 17 лет.

Стоит вопрос: может ли ребенок проживать один и можно ли снять квартиру в 14 лет? С этого возраста официально ребенок может снимать квартиру с согласия взрослых.

Для этого родители в свободной форме пишут разрешение. Жесткой формы нет, оно может выглядеть следующим образом:

«Я (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные) даю согласие на заключение сделки моего сына/дочери (вносятся данные ребенка) с арендодателем на съем квартиры по адресу (указывается адрес).

Дата, подпись»

Можно ли снимать квартиру в 15 лет? Аналогично, с согласия родителей и при наличии соответствующего документа (заявления).

Согласие не заверяется у нотариуса и по сути является фикцией, так как написать его может любой молодой человек, зная документы родителей и умея за них расписываться.

Тем более, кто будет проверять, особенно если родители проживают в другом городе? Собственник квартиры на основании условного документа имеет право сдать подростку квартиру и подписать с ним договор аренды, но это большая ответственность для последнего.

Далеко не каждый взрослый согласится оформлять сделку с ребенком, ведь если что случиться, то он тоже понесет ответственность.

Ситуация за границей

Часто бывает, что в России правовой вопрос мало кого волнует и квартиру сдают любому, если человек готов платить деньги. Это совершенно неправильно. Если посмотреть в сторону США или европейских стран, например, то можно увидеть, что государство четко регулирует процессы найма жилья.

В США большинство детей не живут с родителями, а стараются после школы найти свое жилье, пусть небольшое, но отдельное от взрослых. Квартиру в Америке можно снимать с 18 лет, раньше никто не будет даже рассматривать кандидатуру в качестве основного съемщика.

Основываясь на данном опыте, вряд ли можно подумать, что зарубежные арендодатели закрывают глаза на возраст, ведь прежде, чем сдать квартиру, подписывается договор, в котором все обговаривается до мелочей. В контракте наниматель встретит не только упоминание условий, за которые он платит, но и:

  • то, кому звонить в случае аварии;
  • кто отвечает за все услуги;
  • можно ли приводить в дом животных;
  • до скольки можно громко слушать музыку и можно ли вообще ее громко слушать;
  • разрешено ли передвигать мебель, забивать гвоздь и тому подобное.

Оговаривается все, в том числе сумма, которую придется заплатить дополнительно, если будет нарушен пункт контракта.

Кроме сознательных арендодателей, есть еще соседи, которые, в случае нарушения условий сдачи в аренду квартиры, сообщат об этом в полицию.

И если есть уверенность, что можно увернуться от закона, то это станет главным заблуждением – государственная машина Штатов работает на результат.

Тонкости аренды

В России дела обстоят проще, так как всегда найдется тот, кто захочет обойти закон и заработать денег на несовершеннолетнем. Поэтому, если у гражданина достаточно средств, то можно снять квартиру в 16 лет и жить отдельно. Но что необходимо учитывать и знать?

Собственник может сдавать в аренду пригодную для жилья квартиру либо ее часть за плату на определенный срок. Такое помещение должно соответствовать пунктам жилищного законодательства и отвечать единым требованиям, таким как:

  • возможность проживания в любое время года;
  • отапливаемость;
  • освещенность;
  • уровень шума;
  • уровень вибраций;
  • санитарные правила;
  • безопасность.

Прежде чем думать об отдельном жилье, подростку необходимо знать не только, со скольки можно снять квартиру, но и то, как должна выглядеть нормальная жилплощадь, чтобы не замерзать зимой и не остаться без воды летом.

Подписывая документы на аренду квартиры/дома, стоит внимательно изучить правоустанавливающие документы, убедиться, что помещение действительно находится в собственности наймодателя. Иначе после оплаты аренды есть риск остаться на улице, если найдется настоящий хозяин.

Вернуть деньги, как и добиться поселения в арендованной квартире будет невозможно. Теоретически, снять квартиру можно, но на практике 14-17-летние подростки многого не знают, и сознательный взрослый не рискнет подписывать с ними договор, а несознательный найдет, как их обвести вокруг пальца.

Только после подписания договора с родителями (с одним из родителей, опекуном), допускается проживание ребенка одного. Ответственность в этом случае полностью ложиться на родителей.

Сознательность арендодателя

Необходимо признать, что население России оказалось в социально-психологическом отношении не подготовленным к резким экономическим преобразованиям, которые повлекли за собой изменение в сознании и психологии.

Культ наживы часто превалирует над разумными действиями, поэтому можно услышать, что все равно, кому сдавать, лишь бы платили деньги.

Поэтому многих арендодателей не интересует, со скольки лет можно снять квартиру и можно ли заключать договор с несовершеннолетним..

Безответственный подход провоцирует подростковую преступность. Как спрашивать с детей, если взрослые сами сознательно нарушают закон, сдавая в аренду жилье несовершеннолетним без согласия и присутствия родителей.

Многое перенимается с Запада. Многое, но не лучшее. Например, в Швеции аренда квартир молодыми людьми – явление распространенное, так как купить жилье стоит дорого, и позволить себе это молодые люди не могут.

Арендодатель потребует при снятии жилья не только ID (электронный паспорт), но и рекомендации с прошлого места жительства (может попросить и характеристику), а также гражданин должен доказать свою платежеспособность, предоставляя документ об уплаченных налогах.

Поэтому снять квартиру можно только совершеннолетним гражданам и лишь по безналичному расчету, так как арендодатель платит со съема квартиры налоги, которые действительно идут на обустройство государства. Именно поэтому женщины с детьми до 5 лет в общественном транспорте ездят бесплатно, а люди на пенсии могут спокойно уехать на несколько месяцев в Испанию от холодной зимы.

Исключения из правил

В любом законе рассматриваются некоторые отступления, форс-мажорные обстоятельства. Есть они и при найме жилья подростками от 14 до 18 лет. По закону, снять самостоятельно квартиру можно только в 18 лет.

Можно ли снять квартиру в 17 лет, например? Да, бывают случаи, когда подросток обретает полную дееспособность по принципу эмансипации.

Эмансипация в социологии – это прекращение различных социальных зависимостей, в данном случае детей от влияния родителей, приобретение всех прав и обязанностей взрослого человека. Это не означает, что подросток должен пуститься во все тяжкие грехи, начать вести нездоровый образ жизни, гулять по ночам. Это другая ответственность!

Она наступает, если несовершеннолетние вступают в брак либо по каким-то причинам начинают трудиться наравне со взрослыми на основании трудового договора, либо регистрируют индивидуальное предприятие и могут самостоятельно вести баланс и платить налоги.

Эмансипация возможна только с одобрения родителей и допускается в исключительных случаях. Если со стороны родителей или опекунов одобрение не получено, но подросток настаивает на отдельном проживании, возможно рассмотрение дела в судебном порядке.

Несмотря на то, что законодательно допускается процедура эмансипации, практически получить ее очень тяжело. Должны быть веские аргументы, чтобы ребенку до 18 лет разрешили отвечать за свои действия наравне со взрослыми. Ведь главное не то, со скольки лет можно снять квартиру, а готов ли человек морально и психологически в 14-15 лет нести ответственность за финансовые действия.

Самостоятельная жизнь подростков: за и против

Можно абстрагироваться от закона и рассмотреть вопрос, когда можно отпустить ребенка на «вольные хлеба». Существует два диаметральных мнения. Одни уверены, что после окончания школы ребенок должен учиться самостоятельной жизни и не важно, со скольки лет можно снять квартиру в России, главное – начать жить отдельно от родителей.

Вторые не видят проблемы в том, чтобы ребенок оставался в родительских стенах как можно дольше, а заработанные деньги тратил не на съем жилья, а на путешествие или образование. Все зависит от объективных факторов. Случается, что и в 16 лет подросток разумно действует, а бывает, и в 34 года человек поступает как малое дитя.

Если родители уверены, что можно снять квартиру в 14 лет своему ребенку, то им самим необходимо заключить договор аренды жилья, подписать его по всем правилам и только после этого разрешить проживать ребенку отдельно. Но ответственность за ребенка до его совершеннолетия все равно остается на их плечах.

Необходимо понимать, что получение паспорта не является единственным критерием для самостоятельной жизни. Ребенок должен быть готов к этому.

Ответственность арендодателя за сдачу квартиры несовершеннолетним

По закону, молодые люди до 18 лет могут проживать в отдельной квартире, если соблюдены правила:

  • они полностью дееспособны;
  • имеется согласия от родителей;
  • в наличии разрешение со стороны опеки и попечительства.

Что ждет арендодателя, если он не знал, можно ли снимать человеку квартиру в 17 лет самостоятельно, и сдал ему жилье? Ни административной, ни уголовной ответственности за это законодательно не предусмотрено.

Когда будет выявлен факт неправомерного подписания договора-аренды между несовершеннолетним и наймодателем, сделка будет признана недействительной, а вся ответственность ляжет на родителей либо опекунов подростка.

Однако, если в сданной квартире молодые люди начнут заниматься неправомерными действиями: мешать соседям громкой музыкой, продавать наркотики, распивать спиртные напитки, то уже и арендодателю придется отвечать за это. Органы правопорядка, в первую очередь, придут к собственнику квартиры, и только потом начнут выяснять личности проживающих.

Участковые вправе выписать штраф за нарушение правопорядка на владельца квартиры, ибо несовершеннолетние считаются детьми и не несут полной ответственности за свои поступки. Прежде чем сдавать квартиру молодым людям, стоит убедиться, что им действительно есть 18 лет.

Квартира на сутки

Большинство подростков рано или поздно пытаются найти место, где можно погулять без родителей. Если в семье неплохой достаток, то ребенку не составит труда достать финансы, чтобы весело провести время с друзьями.

Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Квартиру сдать подросткам никто запретить не может, но мероприятие для арендодателя рискованное, потому что иногда, не умея себя контролировать, молодые люди начинают буйно вести, и чаще всего соседи вызывают полицию, которая быстро наводит порядок. Если повезет и обойдется без криминала, можно попасть лишь в «черный список» недобросовестных арендодателей. Если случится что-то криминальное, отвечать придется в суде. Поэтому важно помнить, со скольки лет квартиру снять допускается законно. Арендовать квартиру можно только с 18 лет!

Настрой на позитив

Как видно из вышесказанного, если следовать букве закона, квартиру в России самостоятельно можно снять только совершеннолетним. Но это не значит, что в более молодом возрасте это нельзя осуществить.

Достаточно убедить родителей в умении отвечать за поступки и готовности начать самостоятельную жизнь.

При этом все участники должны быть осведомлены, со скольки лет квартиру снять можно самостоятельно, без посредничества родителей.

В таком случае родители либо опекуны подпишут договор аренды квартиры, проживать в которой будет несовершеннолетний. При таком раскладе остаются довольными обе стороны. Наймодатель получает ответственных квартиросъемщиков, а несовершеннолетний – возможность вступить во взрослую жизнь.

В итоге, можно ли снять квартиру до 18 лет? Да. Для этого есть, как минимум, два законных способа: оформление аренды на родителей и эмансипация.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1550097277066152351/so-skolki-let-mozhno-snyat-kvartiru-v-arendu-zakonodatelnye-normy/

Со скольки лет можно снимать квартиру в РФ на законных основаниях: детальный разбор вопроса

В 16 лет снять квартиру

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > ТСЖ > Со скольки лет можно снимать квартиру россиянам и на каких основаниях

Подростки часто хотят жить отдельно от своих родителей. Взрослея, человек чувствует все большую самостоятельность, из-за чего подобное желание не кажется чем-то странным и удивительным.

Предоставив ребенку возможность отдельного проживания или же отправив его на обучение в другой город, многие родители задаются вполне нормальным в таких ситуациях вопросом – «Со скольки лет можно снимать квартиру в соответствии с нормами российского закона?».

Наш ресурс решил ответить на него и помочь всем интересующимся этой информацией россиянам. Подробней о принципах и возможности съема жилья в РФ представителями разных возрастных групп читайте ниже.

Съем жилья дееспособными гражданами

Согласно нормам российского законодательства, все россияне могут на законных основаниях заключать сделки, порождающие у них гражданские обязанности, лишь с момента наступления полной дееспособности. Съем жилья относится к таким сделкам, поэтому его реализация доступна только полностью дееспособным гражданам РФ. Когда же наступает дееспособность в нашей стране?

Ответ прост. С совершеннолетия, наступающего с 18-летнего возраста. Исключением являются случаи, когда дееспособность приобретается гражданином по принципу эмансипации (более раннего приобретения полного перечня гражданских прав и обязанностей). В РФ подобное случается, если до наступления совершеннолетия лицо:

  • вступает в брак;
  • начинает в полной мере трудиться по официальному соглашению с некоторой организацией;
  • оформляется как ИП.

Естественно, исключительно по своему желанию эмансипироваться несовершеннолетние граждане не могут.

Для раннего приобретения дееспособности в РФ любой человек должен получить соответствующее одобрение со стороны органов опеки и попечительства, а также своих законных представителей.

Если же хотя бы один из них отказывает в эмансипации, то единственный шанс ее реализации с точки зрения закона – это судебные прения.

Несовершеннолетние граждане, не имеющие полной дееспособности, ограничены в своих правах и не могут самостоятельно снимать ту же квартиру или даже комнату.

Не могут они это делать лишь с точки зрения закона, так как оформление от их имени арендного соглашения невозможно.

Однако для организации вполне законного проживания несовершеннолетнего лица отдельно от его законных представителей можно:

  1. Получить соответствующее разрешение непосредственно у родителей или опекунов подростка, а также представителей органов опеки и попечительства.
  2. Заключить арендный договор с собственником съемного жилья, нанимателем в котором будет законный представитель несовершеннолетнего гражданина, а жителем – он сам.

При иных обстоятельствах законное проживание ребенка отдельно от родителей или опекунов невозможно.

К сожалению многих подростков, для самостоятельного переезда в собственное жилье им нужно либо дождаться своего совершеннолетия, либо же осуществить отмеченные выше процедуры и надеяться на получение всех необходимых документов.

Конечно, можно попробовать и эмансипироваться, но этот вариант что-то за гранью фантастики, так как исключительно для съема жилья вступать в брак или оформлять ИП крайне нерационально.

Когда отпускать ребенка на самостоятельное проживание

Если абстрагироваться от закона и рассматривать вопрос отдельного существования детей от родителей, возникает вполне резонный вопрос – «Когда же отпускать ребенка на самостоятельное проживание?».

Однозначно ответить на него нельзя, так как норма в этом аспекте жизни у каждого своя.

Кто-то считает, что дети должны съезжать от родителей или опекунов после наступления совершеннолетия и жить самостоятельно, другие, которых большинство, не видят ничего плохого в совместном проживании всех поколений семьи неограниченное количество времени.

Пожалуй, лучше всего отпускать детей в «вольное плавание» в тех ситуациях, когда они:

  • Полностью повзрослели во всех аспектах своей жизни и стали самостоятельными.
  • Не имеют существенных бытовых и финансовых проблем.
  • Сами изъявляют желание съехать на отдельную жилплощадь.

При отмеченных обстоятельствах ни оказавшиеся в совершенно новой среде дети, ни их родители не будут волноваться и получат удовлетворение от принятого решения.

В любом случае каждая семья – ячейка индивидуальная, поэтому говорить что-то конкретное относительно времени, оптимального для ухода из родительского дома, непросто. Как минимум желательно никого и никуда не выгонять, но и удерживать детей против их воли также неправильно.

Во всех аспектах жизни, тем более семейной, главное – взаимная поддержка и доверие. Забывать об этом не стоит.

Сдача жилья несовершеннолетним с точки зрения его владельцев

Итак, со скольки лет могут снимать квартиру россияне и как это делать на законных основаниях, разобрались. Теперь обратим внимание на предоставление жилья несовершеннолетним гражданам и правовые последствия подобных действий непосредственно для его владельцев.

Первое, что следует отметить – это момент законности сделки. Законное проживание несовершеннолетнего в отдельной квартире возможно лишь при:

  • его полной дееспособности;
  • наличии на данное действо разрешения со стороны его официальных представителей, а также органов опеки и попечительства.

Если сделка по аренде реализована на иных основаниях и нанимателем в арендном соглашении отмечен подросток, то для владельца квартиры это относительно не страшно. Максимум, что может случиться – это признание сделки недействительной и обнуление всех имеющихся правоотношений.

Сдача жилья несовершеннолетним

Административная или даже уголовная ответственность при выявлении факта отдельного проживания ребенка от его родителей и опекунов может быть наложена лишь на последних.

Помимо правовой точки зрения на ситуацию, следует отметить и чисто жизненный взгляд. Важно понимать, что несовершеннолетние – это в первую очередь подростки. И если уж их «занесет» в неправильную сторону и на съемной квартире они начнут заниматься незаконными вещами, употребляя наркотики или устраивая мешающие соседям вечерники, то владельцу жилплощади может не поздоровиться.

Как минимум будет много вопросов от органов правопорядка. Стоит ли рисковать подобным образом? Каждому арендодателю решать самостоятельно.

Можно ли оформить договор с подростком

Оформление договора – возможность, появляющаяся у несовершеннолетних с 14 лет.

Законодательство РФ определяет, что в момент получения паспорта гражданин приобретает частичную дееспособность до совершеннолетия и может осуществлять некоторые правовые сделки.

Как было отмечено ранее, съем жилья к ним не относится, поэтому заключить законное арендное соглашение с подростком нельзя. Можно лишь:

  1. Заключить договор с его официальными представителями, имеющими разрешение от органов опеки и попечительства на отдельное проживание ребенка.
  2. Указать в соглашении несовершеннолетнее лицо как жильца в съемном жилище.

В ином контексте фигурировать в арендном договоре подростки не могут. В противном случае сделка признается недействительной и все возникшие правовые обязательства, права, возникшие при ее заключении, автоматически обнуляются.

Примечание! Признание сделки между конкретным гражданином и несовершеннолетним лицом недействительной проводится в судебном порядке. Инициировать прения могут либо органы опеки и попечительства, либо официальные представители подростка.

Жилье на сутки детям: стоит ли сдавать или нет

Сдача жилья в виде дома, квартиры или комнаты несовершеннолетнему лицу – мероприятие рискованное. Если правовые последствия подобной сделки для владельца сдаваемых метров несущественны, то вот неприятности, которые могут появиться при недобросовестном поведении малолетних жильцов, нередко доставляют ненужные хлопоты.

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/tszh/so-skol-ki-let-mozhno-snimat-kvartiru.html

Можно ли снять квартиру в 16 лет

В 16 лет снять квартиру
Бесплатная юридическая консультация:

Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.

  • Поднятие кварплаты 3 ответа
  • Хотят подать в суд 1 ответ
  • Как решить проблему 2 ответа
  • Оплата налога арендодателем 1 ответ
  • Аренда 1/2 доли квартиры 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Договор аренды квартиры с 16 лет, реально ли?

Здравствуйте, может ли 16 летний подросток снять квартиру на длительный срок, то есть заключить договор аренды на своё имя(самостоятельно)

Ответы юристов (2)

Уважаемая Дарья, 16 летний подросток может заключить договор аренды квартиры на длительный срок при наличии следующих обстоятельств:

Бесплатная юридическая консультация:

— если он при совершении этой сделки распоряжается своим заработком, стипендией и иными доходами (пп. 1 п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса РФ);

— если он был объявлен полностью дееспособным по решению органа опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо по решению суда (п. 1 ст. 27 Гражданского кодекса).

При отсутствии указанных обстоятельств 16-летний подросток может заключить такой договор только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя или при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса РФ).

Пожалуйста, оцените ответ (поставьте + или -).

Уточнение клиента

Я в этом году поступаю в колледж, соответственно буду получать стипендию, но заключать договор буду в августе.

А письменное разрешение должно быть в какой форме? Нужно ли его заверять нотариусом или договор должен быть заключён в присутствии родителя?

Бесплатная юридическая консультация:

06 Мая 2016, 15:00

Дарья, никаких иных требований к согласию родителей или иных законных представителей, кроме того, что оно должно быть дано в письменной форме, действующее законодательство не предусматривают, в том числе требований о нотариальном заверении или о личном присутствии при заключении сделки.

Достаточно будет, если родители или иные законные представители подпишут документ, составленный в произвольной форме, примерно следующего содержания: «я, такой-то (такая-то), даю согласие на заключение моей дочерью такого-то договора. Дата, подпись».

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pravoved.ru/question//

Со скольки лет можно арендовать жилье — законы России

С какого возраста можно снимать жилье? Для ответа на поставленный вопрос обратимся к действующему законодательству РФ.

В гражданском кодексе есть страница, где находится статья 26 гласящая, что ребенок, возраст которого от 14 до 18 лет имеет право заключать сделки, но при этом необходимо согласие родителей в письменном виде.

При этом, лично они присутствовать не должны, достаточно в произвольной форме составить заявление, где указать свои паспортные данные и ребенка. Заверять документ у нотариуса также не нужно.

Бесплатная юридическая консультация:

Можно ли в 15 лет арендовать квартиру без родителей

Как уже говорилось, снимать квартиру без родителей можно уже в 14 лет. Все что нужно – письменное заявление и паспорт. Все дело может быть в самом владельце квартиры, ведь далеко не каждый согласится сдавать жилье несовершеннолетнему.

Если это нужно для учебы, значит желательно, чтобы какой-либо родитель договорились с хозяевами квартиры, дабы у ребенка не возникло проблем. Самостоятельно найти жилье будучи 15 летним практически невозможно.

Хозяевам необходим съёмщик с постоянным доходом, который сможет оплачивать аренду и коммунальные услуги.

Будут ли проблемы у владельцев жилья, если сдавать его на сутки детям

Опять же, с письменным разрешением запросто, но юноши, старшеклассники ищут жилье на сутки зачастую без согласия родителей.

И все же найдутся хозяева, которые не откажут. Зачастую арендодатель пожалеет, что так поступил. Ведь подростки могут заниматься там чем угодно: пить алкоголь, употреблять наркотики и прочее… А в случае, если устроят вечеринку и будет вызвана полиция, к владельцу будет очень много вопросов и претензий.

Полезная информация — исключения из правил

Существует такое понятие, как эмансипация. Это когда несовершеннолетний признается органами попечительства полностью дееспособным. Конечно, такое можно встретить не часто, но иногда бывает.

Подобное может быть, если ребенок официально трудоустроен, работает по договору или контракту и имеет стабильный доход. Либо же работает сам на себя, является индивидуальным предпринимателем. Тогда ему и родителям следует обратиться в местный орган опеки и попечительства. Если там дают добро, то сей гражданин становится официально дееспособным, и имеет все права, что и совершеннолетний.

Заключение

В принципе не достигший совершеннолетия юноша может снимать квартиру без родителей, но под их контролем и с ихнего разрешения.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://zakondoma.ru/arenda/zhilogo/so-skolki-let-mozhno-snimat-kvartiru-15-16.html

Юридическое слово
Добавить комментарий