Опись имущества образец при переезде

Узнайте как составить опись имущества при аренде квартиры: скачайте образец договора с приложением

Опись имущества образец при переезде

При заключении договора найма жилого помещения каждая сторона обоснованно хочет защитить свои интересы и подстраховаться на случай конфликта.

Проверенный временем принцип гласит: чем подробнее составлен договор, тем меньше проблем возникнет при его исполнении. Поэтому правильно составленная опись имущества – ваш верный помощник при сдаче или найме квартиры.

Под описью имущества понимается процесс перечисления предметов, находящихся на территории сдаваемого помещения и имеющих материальную ценность, а также сам документ, который получается в результате такого перечисления.

Основная цель составления описи – свести к минимуму риск возникновения разногласий между съёмщиком и хозяином.

Оформленная опись будет полезна для обеих сторон:

  • собственник недвижимости с помощью описи обеспечивает сохранность передаваемого имущества, а в случае его порчи или исчезновения получает на руки доказательства для возмещения убытков;
  • квартиросъёмщик, в свою очередь, в результате составления такого документа страхует себя от исполнения необоснованных требований по возврату или оплате того, чего в квартире не было на момент сдачи.

Оформление документа может происходить по инициативе любой стороны договора, главное, чтоб внесенные сведения соответствовали действительности.

Целесообразно использовать один из указанных вариантов:

  1. Собственник приглашает будущего жильца в квартиру, и перечень передаваемого имущества составляется в его присутствии. Это поможет избежать разногласий относительно наличия, количества и качественных характеристик передаваемого имущества.
  2. Собственник составляет опись единолично, а при передаче квартиры в пользование всё описанное имущество проверяется жильцом на предмет наличия и состояния. Такой вариант позволяет квартиросъёмщику сэкономить время.

Как заносить данные при найме?

Результатом перечисления передаваемых материальных ценностей при сдаче квартиры является акт. Он представляет собой таблицу с описанием переданных вещей.

Перед таблицей нужно указать адрес и характеристики квартиры:

  • площадь помещения;
  • раздельность или смежность комнат;
  • наличие лоджии или балкона;
  • состояние стен, пола и потолка, материалы отделки (к примеру, натяжной потолок или пол, застеленный паркетом, а также плитку на стене стоит отразить в описи);
  • состояние входной и наличие межкомнатных дверей;
  • прочие показатели, которые вы считаете важными.

Переходим к заполнению таблицы:

  • Наименование имущества – обратите внимание на правильное указание названия вещи, чтоб обезопасить себя от разногласий в дальнейшем.
  • Количество – как правило, в штуках. Для единичных крупных вещей типа дивана не представляет особой важности и является чисто формальным показателем, но очень не повредит, если вы решили зафиксировать количество серебряных чайных ложек в кухонном шкафу.
  • Состояние – отличное, хорошее, удовлетворительное. Параметр часто субъективный, но важный для оценки.

Справка: табличная форма не является строго обязательной и применяется лишь для удобства использования.

Если вам удобнее набросать список или составить опись в форме сплошного текста – она также будет иметь силу. Поэтому выбор за вами.

Как оформить условие об описи?

Стоит обратить внимание на несколько деталей:

  1. В договор найма внесите пункт о том, что имущество передается по описи, которая является неотъемлемой частью договора. Так вы юридически свяжете два документа в единое целое.
  2. В сам акт описи внесите информацию о том, что он является приложением к договору найма жилого помещения (если ваш договор называется именно так) под таким-то номером от такого-то числа. Эти сведения стоит прописать либо в правом верхнем углу документа выше наименования, либо сразу под названием акта.
  3. Если передаваемого имущества немного, можно не составлять отдельного документа, а внести список непосредственно в договор. Юридически разницы никакой, это исключительно вопрос удобства.

Внимание! Если вы решили ограничиться внесением перечня ценностей в договор без оформления отдельного документа, следует использовать формулировку: «Указанное имущество передано нанимателю перед подписанием договора, в связи с чем стороны пришли к соглашению считать настоящий пункт одновременно актом приема-передачи».

Впрочем, чаще опись оформляют именно приложением к договору, поскольку при подробном описании передаваемых ценностей она получается довольно объёмной.

Кроме того, в описи можно отразить факт передачи имущества (нанимателю при заключении договора, так и обратно хозяину при выезде), тогда этот документ будет объединять функции описи и акта приема-передачи.

Вне зависимости от того, какой вариант вы выбираете, обратите внимание на то, чтоб факт передачи имущества был зафиксирован тем или иным способом.

Вы можете воспользоваться документами представленными здесь:

При составлении перечня имущества стоит учесть следующее:

  1. Документ, как и договор, составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны. Если квартира найдена через риэлтора, то возможно, потребуется третий экземпляр обоих документов.
  2. Проследите за тем, чтоб содержание всех экземпляров было абсолютно идентичным, чтоб впоследствии оградить себя от выяснения, чей же экземпляр соответствует действительности.
  3. При описании состояния каждой вещи нужно учитывать возможность её естественного износа. Особенно это касается возврата вещей хозяину при выезде из квартиры. Любой вещи свойственно со временем утрачивать характеристики новой, и это необходимо принимать в расчет. Под естественным износом понимаются те изменения, которые имущество претерпевает в ходе нормального использования в течение срока аренды.
  4. При составлении описи следует сразу предусмотреть в договоре, как будут развиваться события в случае повреждения или уничтожения описанного имущества квартиросъёмщиком. Будет ли он обязан уплатить хозяину фиксированную сумму, или возмещение ущерба будет рассчитываться, исходя из стоимости испорченной вещи? Обо всех этих моментах лучше договориться на берегу.

Алгоритм осмотра

При осмотре квартиры следует установить наличие и оценить качество имущества максимально подробно.

Пошаговый план:

  1. Имущество, находящееся в квартире – диваны, ковры, столы – оценить общее состояние и внешний вид.
  2. Электроника и бытовая техника – холодильник, микроволновка, телевизор – проверить работу.
  3. Розетки и выключатели – осмотреть на предмет исправности.
  4. Сантехника – проверить работу и внешний вид, сделать в описи отметку о возможных протечках, сколах эмали, т.п.
  5. Кухонная плита – включить каждую конфорку, духовку и оценить работоспособность.
  6. Посуда, мелкие бытовые предметы – проверить количество и состояние.
  7. Счетчики – внимательно осмотреть пломбы, удостовериться в их целостности, зафиксировать показания счетчиков.

Список критериев для описания имеющихся вещей

  • внешний вид;
  • количество;
  • расцветка;
  • дефекты: их наличие, характер и степень выраженности;
  • рабочее или нерабочее состояние;
  • год выпуска (для бытовой техники);
  • марка оборудования;
  • цена.

Справка: Вы имеете право указать цену передаваемых вещей. В случае причинения ущерба так будет проще вычислить его размер и, соответственно, размер компенсации.

Но будьте разумны: не стоит указывать заведомо несоразмерную стоимость, если вы хозяин. А будучи съёмщиком, обратите внимание, чтоб владелец квартиры не завышал цену на вещи, которыми вы будете пользоваться.

Существуют ли требования к форме документа?

Основное требование к описи – удобство использования. Закон не ограничивает ни содержание, ни структуру, ни способ создания такого документа: это может быть и распечатанная с компьютера таблица, и перечень предметов, написанный от руки на листе бумаги. Главное, чтоб под перечнем стояли подписи обеих сторон.

Использование описи – действенный способ урегулировать отношения жильца и хозяина квартиры, касающиеся переданного имущества. Стоит потратить время и усилие на её составление, и вы убережете себя от возможных проблем.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/dokument/sostavlyaem-opis-imushhestva.html

Образец описи имущества при переезде

Опись имущества образец при переезде

Далее подготавливается пакет сопровождающих документов в копиях. Нужно: Паспорт РФ (стр. с фото, стр. с регистрацией). Загранпаспорт РФ (стр. с фото). Договор на собственность с переводом на русский язык.

Виза или вид на жительство, а так же (при наличии) разрешение на работу или учёбу. При вывозе личного транспортного средства необходима копия ПТС и Свидетельство регистрации с отметкой отдела ДПС «предназначена для экспорта».

Если что то вызывает сложности, не стесняйтесь звонить. Проконсультируем, разъясним или сами сделаем.

С учетом ваших требований, наши специалисты определятся с выбором вариантов транспортировки, перегрузки и возможного хранения личных/домашних вещей.

Сделают предварительный расчет стоимости и времени доставки. Планируемый маршрут, до места назначения, будет детально просчитан.

При необходимости могут быть предложены альтернативные варианты перевозки вещей, с целью экономии средств или сроков.

Или просто оплатить пошлину за ввоз этих мешков? Как я понял, если пломба стоит, то здесь, в Казахстане, его уже не будут вскрывать и осматривать? Буду очень благодарен за ответ, поскольку добиться правды здесь невозможно.

Ответ: при ввозе личных вещей беспошлинно ввозятся только ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ, при перемещении лиц через границу продукты питания провозятся в количествах, необходимых в пути следования. Кроме того, всяческие мука и сахар рискованны, с точки зрения провоза наркотиков.

Если есть возможность, уберите это из контейнера! Или по крайней мере включите в опись товаров, которые Вы везете.

Ваша ситуация очень похожа на выжимание . Обратитесь к руководству таможни, в крайнем случае, всегда можно обратиться в прокуратуру или в вышестоящий таможенный орган. Таможенники имеют право досмотреть товар, составить акт, взвесить, на основании этого начислить таможенную пошлину.

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Обычно опись имущества составляется в двух экземплярах, подписывается сторонами, ставится число, подпись и расшифровка подписи. Опись содержит ФИО арендатора и арендодателя, номера и серии паспортов сторон, кем и когда выданы, место постоянной регистрации (если есть).

  • Имеющееся в квартире имущество. Например: ковёр настенный, красного цвета, размер 3×2, имеет серое пятно продолговатой формы в нижнем левом углу. Царапины на мебели, расшатанные стулья, сломанная ручка межкомнатной двери – всё это должно вноситься в опись.
  • Бытовую технику и электронику. Обязательно вписывается модель, год выпуска, серийный номер устройства. К примеру: телевизор «Samsung», диагональ 42 дюйма, год выпуска 2014, серийный номер FD4357891, при включении неисправностей не обнаружено, электрический чайник «Tefal», без серийного номера, выявленный дефект – при закипании нет автоматического выключения.

Профком студентовМГТУ СТАНКИН

Конференция проходила на спортивно-оздоровительной базе МГТУ «СТАНКИН» «Шереметьево» 16-17 июня 2018 года.

На предыдущих мероприятиях проекта «Наследники Победы» экспертами Роспатриотцентра Федерального агентства по делам молодежи были презентованы направления волонтерской деятельности, а также рассмотрены студенческие инициативы по расширению направлений добровольческих мероприятий.

На состоявшейся конференции акцент был сделан на развитие спасательного добровольчества в студенческой среде, превращении знаний пожарной безопасности у каждого человека в социально одобряемую норму.

15 июня в стрелковом клубе «Гепард» завершились соревнования по пулевой стрельбе «Вызов принят» для студентов МГТУ «СТАНКИН».

Стрелковый клуб «Гепард» тесно сотрудничает с министерством спорта РФ, а так же со спортивными федерациями, развивающими стрелковые виды спорта, в том числе с федерацией практической стрельбы России и федерацией спортивного стрелкового многоборья.

В «Гепарде» п роведением практикумов и соревнований, как для опытных стрелков, так и для начинающих занимаются профессиональные инструкторы.

Сначала все условия по перевозке обсуждаются в устной форме, затем все договоренности прописываются в заявке. Для того чтобы найти самый недорогой для Вас транспорт, надо знать габариты самого большого перевозимого предмета, его длину, ширину, высоту и примерный вес.

Очень часто к нам обращаются за такой услугой, как квартирный переезд в другой город. Как правило, это люди, не имеющие опыта в такой сфере, как грузоперевозки. Мы с пониманием относимся к этому факту, и подробно объясняем, как мы сможем перевезти личные вещи в другой город при переезде, смене места жительства.

Первый вопрос возникает, это как заказать перевозку, как оформить заявку на перевозку, какие документы должны быть оформлены? Сначала для заказа Вы обращаетесь к нам удобным для Вас способом: звоните к нам по телефону, есть телефон, на который Вы можете позвонить бесплатно, или оставьте нам заявку с указанием краткой информации по грузу и контактной информацией. Мы сами Вам перезвоним.

Контейнер с вещами: оформление

Вопрос: Здравствуйте Александр Михайлович. Помогите разобраться в такой ситуации: в 2008 году я переехал из Казахстана на ПМЖ в Санкт-Петербург и получил гражданство, в этом году планирую перевезти сюда жену и сына.

Мы собираемся перевезти в РФ в контейнере свои личные вещи, из ваших ответов я понял, для того чтобы иметь льготы для беспошлинной перевозки нужен документ свидетельствующий о переселении на постоянное место жительства ( ПМЖ ).

Вопросы: является ли паспорт гражданина РК в котором стоит печать о том что он выезжает на ПМЖ в РФ (печать ставят в миграционной службе РК после подачи всех документов) и листок убытия, документами согласно которым можно перевезти беспошлинно контейнер с личными вещами ( если нет то какие нужны документы)? Я хотел чтобы жена отправила контейнер оформив на меня и я получил его до их приезда, но теперь я сомневаюсь смогу ли я получить его беспошлинно, запутались на кого оформлять, подскажите пожалуйста (если можно на меня то какие нужны будут мне документы). Обязательно ли делать опись всех без исключения вещей в контейнере? Компенсируется ли государством доставка контейнера по России или это только для тех кто едет по программе переселения соотечественников? Обслуживает ли железнодорожная станция Шушары (в СПб) контейнеры 3 или 5 тонн, или посоветуйте на какую станцию лучше. Заранее большое спасибо!

Ответ: особенных льгот при ввозе вещей гражданами РФ, находившимися долгое время за рубежом, не предусмотрено. То, что Вы могли совершить некие ошибки при заполнении списка, не является большой проблемой.

Пошлину Вам все равно будут начислять по факту наличия вещей, а не по тому, что записано в списке. Ваша ситуация очень похожа на выжимание «мзды», хотя и трудно утверждать точно. Обратитесь к руководству таможни, в крайнем случае, всегда можно обратиться в прокуратуру или в вышестоящий таможенный орган.

Таможенники имеют право досмотреть товар, составить акт, взвесить, на основании этого начислить таможенную пошлину. Не исключен вариант заведения дела об административном правонарушении о недекларировании товаров. Это чревато штрафом. Однако я не вижу оснований для заведения дела.

Однако я не обладаю полной информацией, поэтому могу ошибаться. Рекомендуют также почитать раздел ПМЖ «Возвращение после длительного отсутствия».

Квартирные переезды в Ростове-на-Дону

Квартирный переезд — это дело хоть и приятное, но весьма хлопотное. В одиночку справиться с ним достаточно проблематично, ведь в короткий срок нужно разобрать мебель, рассортировать, сложить и упаковать необходимые вещи таким образом, чтобы не повредить их при транспортировке, договориться с родственниками или приятелями о помощи в погрузке и перевозке.

— Осуществление погрузки и выгрузки фур, вагонов, контейнеров; — Услуги грузчиков в Харькове(без осуществления перевоза); — Вывоз строительного мусора или занос материалов для строительства; — Упаковка вещей грузчиками (также вы можете это сделать самостоятельно, заказав у нас необходимую упаковку); — Ручной перенос мебели (не исключая и крупногабаритную); — Подключение и отключение цифровой аппаратуры, специалистами, имеющими соответствующую квалификацию;

— Вывоз и утилизацию ненужной мебели.

Формы приказа, актов и описей по инвентаризации имущества и финансовых обязательств

Данная форма описи формируется по результатам инвентаризации материально-ответственных лиц организации на предмет соответствия фактического наличия нематериальных активов данным бухгалтерского учета.

При инвентаризации нематериальных активов проверяется наличие документов, подтверждающих права организации на его применение и правильность отражения в балансе организации.

Инвентаризационная опись составляется в двух экземплярах и подписывается членами комиссии и материально-ответственными лицами.

Сличительная ведомость по форме ИНВ-19 формируется для отражения результатов инвентаризации товарно-материальных ценностей по которым выявлены отклонения фактических показателей (количества, суммы) от данных бухгалтерского учета. Сличительная ведомость составляется в двух экземплярах бухгалтером. Один экземпляр хранится в бухгалтерии, второй передается материально ответственному лицу.

Переезд в Москве

Предоставляя нашим клиентам помощь и услуги по переезду, мы с готовностью берем на себя часть их забот и ответственность за целостность и сохранность перевозимых грузов и имущества. При осуществлении квартирного переезда услуги грузчиков нашей компанией предоставляются бесплатно.

При этом следует отметить, что выполняя квартирный переезд с перевозкой мебели, ее сохранность мы обеспечиваем за счет профессионального подхода к выбору упаковочных материалов, обеспечивающих прочную и надежную защиту имущества от повреждений.

Перевозка мебели, негабаритного имущества и хрупких предметов интерьера происходит при их надежном фиксировании на борту грузового автомобиля, что увеличивает гарантию их сохранности.

Комплексная схема, по которой проходит переезд квартиры, включает в себя не только услуги по погрузке, перевозке и доставке до нового места всего имущества.

Сюда же относятся услуги по подключению бытовой техники, кондиционеров, расстановке мебели, навешиванию штор и жалюзи, а также, финальной генеральной уборке.

Оперативное решение всех бытовых нюансов дает возможность жильцам, как можно скорее вернуться в привычный жизненный ритм.

Избежать оеись количества проблем, связанных со сдачей в аренду квартиры и находящегося в ней имущества, помогает правильно и точно составленный договор.При этом вместе с самим соглашением еще рекомендуется подписывать акт приема-передачи приложение 1 опись имущества и опись находящихся в ней вещей. Дорогие читатели.

При передаче имущества. Приложение 1 опись имущества найма с актом передачи ( описью) имущества.Типовые договора, Образец Договора, Бланки Договоров, Типовой договор, Формы Договоров, Аренды, Купли Продажи, Квартиры, Скачать ROOMS.

Наша компания представляет вам образец действующего договора найма (аренды) прилоение, для того что бы вы сами могли его заполнить.

Просим Вас обратить внимание что в договоре не должно быть никаких опечаток, помарок и неточностей. Старайтесь быть внимательными. Чем отличается договор аренды от договора найма мы расскажем отдельно.

К Договору найма (аренды) квартиры прилагается акт приема-передачи. Этот акт является неотъемлемой частью договора, поэтому не прилощение заполнить и его.

К Договору найма (аренды) квартиры прилагЗачем делать опись имущества при передаче.

Источник: https://sv-urist.ru/naslednikam/obrazets-opisi-imushhestva-pri-pereezde

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Опись имущества образец при переезде

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы. Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры – это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

При подписании договора, если квартира передаётся вместе с имуществом, обязательно составляется акт приёма — передачи с описью. Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить арендодателя и арендатора от возможных конфликтных ситуаций после окончания действия договора.

Как правильно составить опись имущества? (ОБРАЗЕЦ)

Опись может составляться как в обычной письменной форме, так и на распечатанном бланке. Может быть как отдельным документом, так и быть вписанной в договор аренды (найма).

Обычно опись имущества составляется в двух экземплярах, подписывается сторонами, ставится число, подпись и расшифровка подписи. Опись содержит ФИО арендатора и арендодателя, номера и серии паспортов сторон, кем и когда выданы, место постоянной регистрации (если есть).

Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

В случае, если посредником выступает агент, готовится и третий вариант, который достаётся ему, соответственно, подписей должно быть три.

К готовой описи прикладываются два акта приёма — передачи имущества. Один подписывается при заселении, другой – при выселении и согласии обеих сторон.

Арендодатель имеет право указать стоимость передаваемых вещей.

По желанию владельца жилья, в опись вносятся предметы, которые нельзя выносить из квартиры и вещи, которыми пользоваться нельзя (указывается отдельно).

Как провести осмотр квартиры?

Осмотрите квартиру внимательно, чтобы потом не оказалось, что вас что-то не устраивает.

Хозяин имеет право вписать всё вещи, которые посчитает нужным, а будущий жилец может вносить дополнения. Описывается наличие всех дефектов и царапин, техника проверяется на работоспособность.

Осматриваем квартиру:

Порча имущества при аренде

Самые частые споры происходят между арендатором и арендодателем происходят из-за порчи имущества.

Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы.

Если происходит порча имущества, которую можно отнести к естественному износу, жилец не всегда соглашается возмещать ущерб.

Арендодателя защитит договор, где будет прописана мера ответственности арендатора за причинение вреда имуществу, а также фотографии, сделанные до въезда арендатора и после обнаружения дефектов. Все это поможет хозяину добиться успеха в суде.

Если вы хотите узнать как быстро продать квартиру в кризис, то вам будет полезна эта статья.

В любом случае нужно разбираться, вышла техника из строя по причине естественного износа или из-за ненадлежащего использования.

Чтобы не пришлось судиться с арендатором, лучше всего заранее застраховать квартиру, которая готовится к сдаче в аренду. Это советуют все специалисты.

Чем поможет опись имущества?

В процедуре описи заинтересованы обе стороны, заключающие договор аренды (найма) жилья.

Это гарантия защиты жильца от необоснованных претензий со стороны владельца, для арендодателя такой документ является обеспечением того, что его имущество останется в целости и сохранности, при этом исключается и подмена.

После окончания срока аренды стороны подписывают акт приёма — передачи и расходятся без взаимных претензий, однако, если избежать недоразумений всё же не удалось, документ станет весомым аргументов в суде.

При сдаче квартиры в аренду важно правильно составить договор найма и опись имущества, а дисциплинировать арендатора и снять ряд опасений арендодателя поможет страховой депозит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/imushhestvo-pri-sdache-opis-po-obrazcu/

Опись имущества при переезде образец

Опись имущества образец при переезде

Далее подготавливается пакет сопровождающих документов в копиях. Нужно: Паспорт РФ (стр. с фото, стр. с регистрацией). Загранпаспорт РФ (стр. с фото). Договор на собственность с переводом на русский язык.

Виза или вид на жительство, а так же (при наличии) разрешение на работу или учёбу. При вывозе личного транспортного средства необходима копия ПТС и Свидетельство регистрации с отметкой отдела ДПС «предназначена для экспорта».

Если что то вызывает сложности, не стесняйтесь звонить. Проконсультируем, разъясним или сами сделаем.

С учетом ваших требований, наши специалисты определятся с выбором вариантов транспортировки, перегрузки и возможного хранения личных/домашних вещей.

Сделают предварительный расчет стоимости и времени доставки. Планируемый маршрут, до места назначения, будет детально просчитан.

При необходимости могут быть предложены альтернативные варианты перевозки вещей, с целью экономии средств или сроков.

Зачем делать опись имущества при передаче

Документ двусторонний, поэтому бланк заполняется минимум в двух экземплярах, причем их количество должно соответствовать числу экземпляров договора аренды или продажи.

В особо сложных случаях лучше доверить составление акта специалистам.

Такое решение избавит от совершения ошибок (например, нарушение целостности и последовательности документа), которые зачастую приводят к аннулированию документа. Это относится и к аренде дорогостоящего имущества.

В некоторых случаях арендатор может быть легально выселен из арендованного помещения, если не был составлен акт приема-передачи. Конечно, его составление не является обязательным при оформлении аренды. Но он послужит страховкой от необоснованных претензий по поводу утраты или порчи имущества. Пример грамотного составления описи можно посмотреть в интернете.

Возможные нарушения при переселении из аварийного жилья

  1. Гражданин получает новое, равнозначное по площади и количеству комнат жилье.
  2. При переселении жителям должны предоставляться три варианта на выбор.
  3. При проживании в муниципальной квартире, наниматели будут проживать в новом жилье на тех же условиях.

    На каждого прописанного члена семьи должно выделяться не менее 18 кв.м.

  4. Запрещено расселять жителей в коммунальные квартиры.
  5. Новое жилье должно находится в том же населенном пункте или районе. Переселение в другой город возможно только с согласия жильца.

  6. Расселение должно проводится не позднее года, с момента вынесения решения о сносе дома.
  7. Расход по переселению возлагается на муниципалитет.
  8. С владельцем будущей квартиры муниципальные власти заключают договор мены.
  9. После получения уведомления о сносе жилья или заключении соглашения об изъятии квартиры, собственник аварийного жилья не может продать ее, в таком случае сделка будет считаться незаконной.

Чаще всего споры возникают по поводу предоставления жителям аварийных домов нового жилья.

Так, если собственники дома не снесли здание или не провели реконструкцию, то муниципальные органы власти могут принять решение об изъятии участка земли для потребностей города и об изъятии каждой квартиры путем выкупа.

Правила составления описи имущества при сдаче квартиры в аренду

Опись составляется к договору аренды и представляет собой список вещей, находящихся в ней на момент заключения сделки. Ее наличие защищает интересы как арендаторов, так и собственников жилья. Тем, кто снимает жилплощадь, она поможет избежать обвинений в:

  • для мебели – материал и цвет предметов, исправность механизмов;
  • для бытовой техники – марку, модель, комплектацию, серийный номер;
  • электрооборудование – наличие неисправностей, мощность;
  • сантехника – есть или нет протечки;
  • счетчики – текущие показания, наличие пломб.

Все ценные вещи вписываются в акт приема передачи. В нем расписывается водитель при приеме груза к перевозке. И на выгрузке в акте ставит подпись тот, кто будет принимать груз. Для перевозки особо ценных вещей груз можем застраховать в страховой компании . При необходимости можем организовать грузчиков, как на погрузке, так и на выгрузке почти в любом населенном пункте РФ.

Сначала все условия по перевозке обсуждаются в устной форме, затем все договоренности прописываются в заявке. Для того чтобы найти самый недорогой для Вас транспорт, надо знать габариты самого большого перевозимого предмета, его длину, ширину, высоту и примерный вес.

Читать еще –>  Какие документы поменять права

26 Ноя 2018      uristfree         41      

Источник: https://lawyerfree.ru/trudovoj-kodeks/opis-imushhestva-pri-pereezde-obrazets

Как составить опись имущества при сдаче квартиры?

Опись имущества образец при переезде

Письменный договор аренды недвижимости гарантирует, что соглашение сторон о найме помещения будет обоюдно исполняться как арендодателем, так и квартиросъемщиком. Во избежание неблагоприятных последствий и споров, связанных с арендованным жилищем и его содержимым, к договору найма прилагается опись имущества при сдаче квартиры.

Опись имущества гарантирует безопасность сделки для жильца и для собственника. Ее составление – дело добровольное, однако при наличии в квартире дорогого ремонта, ценных вещей, новой мебели и техники она необходима.

Назначение описи имущества

Опись имущества представляет собой документ, который используется в качестве приложения к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется имущество, передаваемое жильцу во временное пользование вместе с квартирой. В отдельных случаях, опись имущества может быть включена в сам договор.

Учитывая, что в большинстве случаев арендуемое помещение сдается полностью меблированным и готовым к проживанию, порча имущества может стать серьёзной проблемой для арендодателя. Более того данный документ позволяет защитить и интересы арендатора, поскольку любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя.

Опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть при съёме квартиры.

Естественно, в интересах хозяина упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность. Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно.

Кроме описи, этот документ содержит два акта приёма-передачи жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй — при возврате квартиры наймодателю.

Кто составляет опись имущества?

Инициатором оформления документа может быть как хозяин недвижимости, так и жилец. Бумага должна быть составлена собственником в присутствии жильца. Это поможет избежать возможных недоразумений в будущем. Также собственник может составить документ самостоятельно. А затем, при заселении жильца, проверяет имущество, перечисленное в документе, на его состояние и наличие.

Документ составляется в 2 экземплярах. Один – для собственника, второй – для жильца. Если сделка совершается с участием риэлтера, то потребуется копия и для него. В описи должны стоять подписи с расшифровкой всех участников сделки.

Более подробно узнать об описи имущества можно из следующего видео:

Правила составления описи имущества при сдаче квартиры

Опись имущества составляется в письменной форме либо на распечатанном бланке. В описи указывается ФИО арендатора и арендодателя, их личные номера и серии паспортов, место и дата выдачи документов, удостоверяющих личность, адрес постоянной регистрации и т.д.

Как правило, опись имущества составляется в двух экземплярах, после чего подписывается каждой из сторон, в ней ставится дата составления, подписи и расшифровки подписей. Если посредником выступает агент, готовится и третий экземпляр, который отдается ему. Подписей, следовательно, также должно быть три.

При составлении описи, основной задачей собственника является опись всего имущество, которое представляет для него ценность. При этом, он может внести в документ любые вещи, начиная от бытовой и электротехники, и заканчивая посудой и бельём.

Важно не перегибать с описью всего, что попадается под руку и назначать адекватные цены и условия пользования.

Естественно, зафиксировать абсолютно все предметы, находящиеся в квартире, достаточно сложно и трудозатратно. Поэтому специалисты рекомендуют перечислить в перечне имущества только самые важные и дорогие предметы.

В частности, следует описать следующие категории предметов:

  • Бытовую технику;
  • Сантехнику;
  • Мебель;
  • Посуду;
  • Элементы интерьера;
  • Отделку;
  • Электроприборы;
  • Приборы учета.

Опись должна отражать не только перечень имеющихся предметов, но и их технические характеристики и состояние. Это позволит сторонам договора избежать недоразумений. При составлении описи, каждый предмет следует описать по следующим критериям:

  • Внешний вид;
  • Цвет;
  • Количество;
  • Наличие или отсутствие дефектов;
  • Состояние предмета (рабочее, не рабочее, функционирует с перебоями и пр.);
  • Марка и год выпуска (для бытовой техники).

Кроме описи в письменной форме, можно сфотографировать помещение и предметы, подвергшиеся описи. Эти изображения в будущем станут частью описи – ее приложениями.

Акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи представляет собой ещё один документ, являющийся приложением к договору аренды квартиры. Эта бумага подтверждает факт передачи квартиры и обязательств, связанных с её содержанием. Данный документ также фиксирует состояние квартиры на момент передачи квартиры арендатору. Данный документ используется вместе с бумагой описи имущества.

Как и сама опись имущества, акт приема-передачи составляется в простой письменной форме, в двух экземплярах для каждой из сторон.

В самом акте указывается следующая информация:

  • Личные идентификационные данные сторон, включая ФИО, паспортные данные, прописку по паспорту;
  • Адрес местонахождения съемного жилья;
  • Дата, когда происходит приём-передача жилья;
  • Перечень имущественных ценностей, согласно описи;
  • Подписи сторон.

Учитывая, что данный документ подписывается в последнюю очередь, его можно дополнить актуальной информацией, которая по тем или иным причинам не вошла в опись. Например, если в описи имущества значился работающий электрический чайник, но на момент передачи обнаружилось, что чайник имеет некоторые дефекты. В таком случае, в акте приёма-передачи можно указать на имеющуюся проблему.

После того, как закончится действие договора найма помещения, при возврате квартиры хозяину предстоит составлять еще один акт приема-передачи, теперь уже от жильца к арендодателю.

Если на момент возврата жилья владельцу в актах приема-передачи будут значиться разные сведения касательно использованного имущества, вся ответственность за испорченные и выведенные из строя вещи ляжет на квартиросъемщика.

После того, как был подписан акт передачи имущества от арендатора к владельцу, последний не имеет право предъявлять претензии. Подписи на акте приема-передачи свидетельствует не просто о передаче имущества, но и о том, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

Образцы документов

Ниже будут представлены образцы и бланки описи имущества, а также акта приёма-передачи квартиры:

Порча имущества

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Такие ситуации возникают при:

  • Естественном износе. Как известно, у каждого предмета есть свой срок службы. Например, перегорела лампочка, ее могут заменить квартиранты либо хозяин. В случае естественного износа квартирант обычно отказывается оплачивать ущерб;
  • Порче при неаккуратном обращении или случайности. Например, обрыв гардин при падении или проведении уборки. Если не было серьезных повреждений, то квартирант может не возмещать ущерб либо самостоятельно возвращает предмет на место;
  • Намеренной порче. Известны случаи, когда жилец не доволен условиями аренды и намеренно начинает портить вещи или ворует имущество при съезде.

Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном порядке, так и в суде. Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Опись имущества является юридическим аргументом при доведении дела до судебного разбирательства. Наличие в описи имущества и прописывание мер ответственности за использование обезопасит обе стороны от возможных споров, если возникают спорные ситуации по отношению к использованию вещей.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

Если же известно, какие лица причинили ущерб имуществу, арендатор должен компенсировать причиненный вред арендодателю. Затем, он может в порядке регресса потребовать эту компенсацию с виновников произошедшего.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/otvetstvennost/kak-sostavit-opis-imushhestva-pri-sdache-kvartiry.html

Юридическое слово
Добавить комментарий