Как называется затянувшееся строительство

Название строительной фирмы — примеры

Как называется затянувшееся строительство

Правильно назвать фирму – значит сделать первый шаг к успеху. Руководители ставят разные цели при этом. Кто-то хочет раскрутить бренд, кто-то — увековечить свое имя или сложить название из имен компаньонов.

Кто-то вообще уходит от смысловой нагрузки в новом наименовании. Важно, на самом деле, как потом покажет себя компания. Ее деятельность и прославит любое имя. Но, все же есть некоторые ориентиры в его выборе.

  1. Для начала определяется сфера деятельности компании и круг ее клиентов. Например, если фирма оказывает услуги или продает товары премиум – класса, то в наименовании незачем употреблять слова «эконом» или «дешевые товары».
    Это отпугнет клиентов, которым нужны высококачественные и дорогие услуги и товары. Название должно давать четкий ориентир на содержание деятельности.
  2. Использование имен не дает конкретики в информировании клиента. Тем более это неуместно в названии строительной организации.
  3. Название должно легко произноситься и читаться. Если об него «язык сломаешь», то клиенты сами его придумают . А это уже вносит риск дезинформации. Вас просто с кем – нибудь спутают.
  4. Комфортное название. Если его потенциальный клиент услышит даже случайно, заинтересовавшись, он может стать вашим клиентом. Например, человек ищет выгодные предложения по покупке жилья в коттеджном поселке.
    Что привлекает его в первую очередь? Удаленность от городской суеты, живописная природа. Поэтому его заинтересуют наверняка жилищные компании с названием типа «Березовая роща», или «Золотая дюна».
  5. В названии отражайте род занятий. При выборе фирмы клиент хочет определенности.

Выбор названия для строительной компании(примеры)

В выборе имени будущей фирмы могут помочь будущие сотрудники. Это заставит их глубже вникнуть и обдумать концепцию предприятия и сплотит коллектив общей идеей.

Такая «мозговая атака» даст множество вариантов, из которых путем ания можно выбрать лучший. Например, выбирая наименование для строительной организации, надо подчеркнуть высокий уровень сервиса и надежность в сотрудничестве.

Поэтому из вариантов — Домострой, Капитальный Застройщик, Вечная Крепость, ВашДомСтрой, СтройДомСервис, МигДомСтрой подойдет название СтройНадежСервис. Оно отражает основные цели компании по работе с клиентами.

Это надежный сервис по строительству жилья. «ЖилСтрой» — подходящее название для фирмы по строительству домов, «Мастерок» — фирмы по продаже строительного инструмента.

Выбор наименования компании по имени ее владельца

Этот вариант имеет место. Но тогда владелец должен просто прославить свое имя как Форд, Порше и тому подобные. Если вы уверены, что сможете превратить желаемое имя в бренд, дерзайте, называйте фирму своим именем или выбранным вами лично.

Присвоение имени фирмы при регистрации

При регистрации фирмы надо знать точно, как вы назовете свое детище. Для людей, которые будут пользоваться услугами компании, важно понять уже по названию характер деятельности и оказываемых услуг. Название должно легко читаться, быть благозвучным.

Если, например, в городе есть уже 4 фирмы с одинаковым названием, то пятую фирму лучше назвать по-другому. Такие фирмы отличаются только регистрационным номером.

Но люди не будут разбираться в номере регистрации вашей организации и могут легко ее спутать с конкурентами и уйти к ним.

Еще один аспект против одинаковых названий. Если фирма – тезка проштрафится перед клиентами и о ней пойдет дурная слава, то тень может лечь и на вас. Поэтому при постановке на учет в государственном реестре выберите емкое говорящее и оригинальное имя новой компании.

Применение аббревиатур для лучшей запоминаемости и удобного восприятия наименовании

При регистрации узаконивают как полное название организации, так и сокращенный вариант. Первое применяется для оформления документов, а второй вариант – для деловой переписки , внутреннего пользования. Закон требует, чтобы полное название обязательно было на русском языке.

А вот сокращенный вариант может включать иностранные слова. Ведь многие компании работают на международном рынке. Все названия должны быть официально зарегистрированы, иначе в документах они будут недействительны. Применение аббревиатур сокращает и делает удобной информативность названия.

Под запрет использования попадают слова Россия и Москва. Для их использования необходимо разрешение Правительства и уплата государственной пошлины.

Приходя в государственные органы для регистрации фирмы, в запасе надо иметь несколько вариантов, чтобы исключить повторения уже имеющихся.

Нормативные акты

Выбор имени организации — безусловно, важный аспект. Предпочтения отдаются самым невероятным названиям. Но существуют нормативные документы, которые регламентируют это.

Выбирая наименование новой оргпнизации, познакомьтесь с основными положениями Федерального закона № 14-ФЗ от 08.02.

98 «Об обществах с ограниченной ответственностью» Гражданского кодекса РФ.

Существуют особые правила названия ООО:

  • В наименовании просматривается организационно – правовая форма;
  • Можно использовать иностранные слова в русском произношении;
  • Указание на территориальную принадлежность к РФ или определенному ее региону;
  • Нельзя использовать названия фирменных брендов других организаций;
  • Необходимо, чтобы название не противоречило принципам гуманности и морали.

Определение в названии фирмы ее основной концепции

Каждая строительная компания имеет свой профиль деятельности в широком спектре строительных работ. Кто-то занимается строительством, кто-то ремонтом зданий и объектов. По возможности, профиль должен «просматриваться» в названии.

Это упростит выбор вашей фирмы клиентом. ЖилСтрой, РегионСтрой, УниверсалСтрой, СтройМастер, СтройГарант — из этих названий видно, чем занимается компания и как она это делает – с гарантией, универсально.

Руководители настолько трепетно относятся к будущему своего бизнеса, что прибегают к услугам астрологов и специалистов по фэн-шую, чтобы они помогли выбрать правильное «магическое» имя предприятию.

Они доверяют разработку особого логотипа, привлекающего удачу в бизнесе. Имеет особое значение цвет, в оттенках которого оформляются все рекламные проекты и даже офисные помещения фирмы.

Что такое качественный нейминг?

Нейминг – это сфера знаний по выбору имени бренда. Многолетние разработки, исследования дали возможность выявить ряд основополагающих моментов в выборе имени фирмы. Отражение деятельности в названиях типа «Окна-Град» — изготовление окон в широком аспекте.

Сокращенные емкие и звучные названия хорошо запоминаются и заинтересовывают клиента. Например, компания по установке потолков и дверей – ПиД. Территориальная принадлежность организации тоже может быть в названии – «Саратовские окна».

Запрещенные наименования

Фактически все запрещенные в нейминге приемы и словосочетания отражены в соответствующих статьях Гражданского кодекса. Это:

  • Запрещено употреблять полные и сокращенные названия государств;
  • Нельзя употреблять названия структур власти РФ и ее субъектов;
  • Нельзя употреблять наименования международных, межправительственных и общественных организаций;
  • Нецензурные, безнравственные, оскорбительные для любых слоев общества слова не могут попасть в официальное название фирмы;
  • Близкие по звучанию и написанию известных брендов слова так же надо исключить. Это нарушение авторских прав.

Несоблюдение этих норм может грозить владельцу фирмы претензиями и судебными разбирательствами, в следствии которых он может потерять раскрученный и известный свой бренд.

Как назвать строительную фирму

Если вы будете работать с простыми обывателями, то название не должно их отпугнуть. Оно должно быть простым, кратким и понятным. В этом случае не стоит прибегать к иностранным словам.

Внедрение в название иностранных слов

Если вы работаете с крупными партнерами, выходите на зарубежный рынок, то название должно отражать масштабы вашей деятельности, серьезность намерений.

В этом случае вполне уместно будет назвать фирму так, чтобы ею заинтересовались зарубежные партнеры. Иностранные слова в названии будут им понятны и близки.

Нецелесообразно называть фирму только аббревиатурой. Широкому пользователю она ничего не скажет.

Например, компания по современному жилищному строительству зарегистрирована как «СЖС». Клиент не будет вникать в расшифровку букв, найдет фирму с понятным названием.

Включите фантазию

Для емкого смыслового наполнения названия пофантазируйте. Придумайте оригинальные названия с игрой слов. Например, если компания строит жилье или промышленные объекты по ускоренным технологиям, назовите ее БыСтрой, ШуСтрой, СтройМигом.

Привлеките к этому ответственному решению как можно больше людей. Можно объявить конкурс на лучшее название фирмы. Назначьте денежный приз. Стимулируйте у своих сотрудников творческое отношение к самой идее компании.

5 этапов работы над названием

  • Позиционирование;
  • Стандарты и требования;
  • Выработка идей;
  • Создание идей;
  • Тестирование.

10 способов выбрать имя для компании

  1. Использовать лексику клиента;
  2. Использовать словари;
  3. Сочинить слоганы, отражающие идею предприятия;
  4. Проанализировать названия конкурентов;
  5. Проверить уникальность вариантов;
  6. Попросить клиентов оценить варианты названий;
  7. Учитывать принципы психолингвистики;
  8. Существует 30 техник образования названий. Познакомьтесь с ними;
  9. Дайте время для созревания идеи;
  10. Включите фантазию.

Источник: http://rushbiz.ru/startbiz/ideas/nazvanie-stroitelnoj-firmy.html

Затянувшееся строительство дамбы в Санкт-Петербурге решено ускорить

Как называется затянувшееся строительство

Каждую осень Санкт-Петербург встречает с тревогой: почти ежегодно северной столице грозят наводнения. Очередное штормовое предупреждение прозвучало и в минувшие выходные.

А, по прогнозам ученых, в первом десятилетии XXI века город на Неве ожидают крупнейшие за всю его историю наводнения. И беда 1924 года может показаться сущим пустяком.

А потому как тут не вспоминать о судьбе знаменитой дамбы, которая должна была защитить город от стихии, а превратилась в разменную монету для политиков.

Бомбу в дамбу!

В 1990 году депутаты демократического Ленсовета под гром оваций проали за прекращение строительства комплекса сооружений по защите Ленинграда от наводнений. Строительство в Финском заливе называлось тогда не иначе, как экологической бомбой тоталитаризма.

Авторы этого примитивного политического акта, сумевшие сделать стройку символом всего антинародного, были в восторге: дамбе – амба! Финансирование резко пошло на убыль.

Многотысячный коллектив строителей оказался перед выбором: либо ждать изменения ситуации, либо искать объекты на стороне. Но посторонние заказы можно было найти только для отдельных частей объединения.

С началом приватизации “ЛенГЭС” стала стремительно распадаться на самостоятельные АО, и это привело к тому, что в ее ведении осталось менее 5 процентов производственных мощностей.

Стройка потеряла уникальных гидростроителей, чьи имена когда-то гремели по всей стране. По сути, строить дамбу было уже некому. И вот уже целое десятилетие недостроенные сооружения разрушаются на глазах тех, кто остановил ее строительство.

И те же самые люди, что требовали положить под дамбу бомбу, теперь требуют от властей денег на завершение ее строительства.

Время от времени здесь среди проржавевших металлических ферм полуразрушенного моста или же меж гигантских недостроенных бетонных стен можно увидеть, как копошатся киношники: в последние годы заброшенные недостроенные гидротехнические сооружения превратились в съемочную площадку знаменитых видеоклипов и боевиков.

Натура – лучше не сыщешь! Но цена этой самой дорогой в стране съемочной площадки чересчур высока – здесь закопаны миллиарды наших с вами денег! Время все расставило на свои места, и сегодня мы все стали осознавать: политическая вакханалия вокруг дамбы привела к поистине чудовищным потерям.

И не только материальным, но и финансовым, научным. Когда-то на все это уникальнейшее строительство, объявленное всесоюзной ударной стройкой, отводилось чуть больше 12 лет. Все работы оценивались примерно в два миллиарда тогдашних рублей. В августе 1991 года сложнейшее гидротехническое сооружение должны были сдать в эксплуатацию. Но август 1991 года вошел в историю совсем иными событиями.

Как же могло так случиться, что уникальнейшее инженерное сооружение чуть было не уничтожили вовсе, а исследования десятков ученых и их смелые расчеты были поруганы? Кто сейчас помнит, что под сводами ныне известного в городе супермаркета “Максидом” на Гражданском проспекте была создана уникальная модель Невской губы и участка Невы? На этой модели ученые могли наблюдать процессы наводнения, изучать и регулировать их. Все это было разрушено. Зачем требовалось уничтожать и крушить то, что было призвано защищать город от стихии? Почему затыкали рот тем, кто говорил, что экологическая обстановка в водной системе города действительно опасна, но не в связи с недостроенной дамбой, а прежде всего по причине сброса в водоемы большого количества неочищенных промышленных отходов? Ответ на эти разные вопросы один. И он простой: те крикуны делали свою личную политическую карьеру, чтобы вскоре стать депутатами, мэрами и другими неприкасаемыми фигурами.

Проблема – международная

Ущерб, наносимый мировой экономике стихийными бедствиями, ежегодно оценивается в 40 миллиардов долларов. И больше всего человечество страдает от наводнений. Нет ни одной морской державы, ни одного приморского города, которых не коснулась бы эта проблема.

Поэтому-то по всему миру люди защищаются от наводнений. Раз за разом затапливает Германию, Францию, Австрию, Польшу. С телеэкранов мы наблюдаем, как людей снимают с крыш вертолеты, как в бурлящем водяном потоке исчезают крыши автомашин, а комментаторы называют растущее количество жертв стихии.

Смотрим, слушаем и почему-то думаем, что нас это коснуться не может. А меж тем на самой Балтике, по прогнозам ученых Института геологии и геохронологии докембрия РАН, тоже возможны геологические катаклизмы.

Дело в том, что существует так называемый 2000-летний сейсмический цикл, к высшему пику которого Земля как раз и приблизилась.

В эпицентре Балтийского землетрясения может возникнуть огромная волна-цунами, которая ринется на незащищенные города. Европа об этой проблеме в отличие от нас не забывает. Гамбург на протяжении всей своей истории защищается от наводнений.

Немцы разработали программу защитного комплекса – в четыре очереди в течение 20 лет намечено построить целый комплекс сооружений. В 1972 году в Лондоне был утвержден проект единого крупномасштабного заградительного сооружения, которое защитит английскую столицу от подъема воды до 7 метров.

На такую же высоту волны рассчитан и созданный в Голландии гидрокомплекс протяженностью в 30 километров.

В этом году мне довелось видеть своими глазами наводнение в Венеции, когда вся огромная площадь Святого Марка ушла под воду, а многие районы города стали на некоторое время просто недоступны для пешеходов.

Венецианцы помнят наводнение 1966 года, когда была поставлена под вопрос не только безопасность Венеции, но и само существование города – насколько грандиозным оказался ущерб. С этого времени “проблема защиты Венеции от наводнений” стала международной.

А вот надежд на то, что северная столица России, являющаяся жемчужиной мировой культуры, получит помощь от Запада, увы, невелика. Его кошелек не рассчитан на нашу дурость. Четыре года назад этот проект оценивался в 1 миллиард долларов.

Тогда предполагалось, что половину суммы выделит ЕБРР, около 300 миллионов возьмет на себя город, а 200 миллионов удастся получить от частных инвесторов. Однако ни ЕБРР, ни частных инвесторов заинтересовать этим проектом не удалось.

А не так давно было подготовлено ТЭО проекта строительства для министерства транспорта, общественных работ и водных ресурсов Голландии. Но и тут вероятность того, что Запад нам поможет, совсем минимальна. А меж тем авторитетная международная комиссия, созданная ООН, убеждена в необходимости скорейшего завершения строительства в Финском заливе. Ее концепция признана обоснованной, и международная экспертиза пришла к выводу, что гидросооружения существенного влияния на качество воды в Невской губе и заливе не оказывают.

Еще немного, еще чуть-чуть..

Вместе с теми, кто начинал строительство дамбы, и кто отвечает за нее сегодня, мне довелось провести целый день на комплексе защитных сооружений, своими глазами увидеть, сколько же на самом деле строители сумели сделать в 80-х годах.

А работы тут выполнены просто колоссальные! Степень готовности комплекса составляет 75 процентов, построено шесть водопропускных и два судопропускных сооружения, проложена технологическая дорога из Горской в Кронштадт, что существенно изменило жизнь жителей острова Котлин.

Мы объезжали стройку, и с каждым часом на душе становилось все тяжелее: смотреть на то, как разрушается созданное человеческими руками, больно и обидно. Судьба этой стройки действительно печальна. Многие миллионы рублей валяются сегодня под ногами.

Ситуация на дамбе ныне действительно тяжелая, и откладывать с завершением ее строительства просто недопустимо. Специалисты говорят, что еще немного – и могут начаться необратимые процессы. Случись крупное наводнение – и город могут ждать тяжелые последствия.

Из-за размыва недостроенных дамб может быть занесен Морской канал и “окно в Европу” придется закрыть. Если бы события в нашей стране развивались иначе, то сейчас через Финский залив шел бы поток автотранспорта по трассе, образованной комплексом защитных сооружений. Уже действовала бы значительная часть окружной автомагистрали.

Океанские суда шли бы в порт Петербурга через специальные пропускные ворота, а машины неслись бы по гребню дамбы, ажурным неразводным мостам, затем ныряли бы в тоннель под морским каналом.

Деньги – в дамбу!

Сегодняшнему российскому Правительству будущее защитных сооружений от наводнений видится куда более значительным, чем 20 лет назад. Комплекс, как часть будущей автотрассы, освободит город от транзитного автотранспорта. А это сегодня одна из самых важнейших проблем Петербурга, задыхающегося от стремительно растущего транспортного потока.

А Кронштадт, который остается по-прежнему перспективной свободной экономической зоной, с прилегающими к нему участками дамбы вполне может стать прекрасным местом для портовых сооружений.

Иностранные инвесторы уже роем кружат возле острова Котлин в ожидании, когда же будет завершено строительство дамбы и оба берега Финского залива будут наконец-то соединены двадцатипятикилометровой дугой плотины. Сегодня осталось засыпать чуть больше километра.

Известие о том, что на достройку комплекса защитных сооружений Петербурга от наводнений в ближайшие два года будет выделено 6 миллиардов рублей, в городе на Неве восприняли с некоторой надеждой. Назван и новый срок завершения этого строительства – 2003 год. Об этом уже распорядился Президент Владимир Путин.

Но, похоже, что к 300-летнему юбилею Петербурга строительство завершить будет нелегко. Даже несмотря на такое внимание Президента, работы на дамбе пока не активизировались. 158 миллионов рублей, предусмотренных бюджетом России на 2000 год, до строителей пока так и не дошли. В бюджете на следующий год на эти цели заложено пока лишь 120 миллионов.

Стоимость работ, которые осталось выполнить, составляет около 15 миллиардов рублей, и, если обещанное финансирование будет четко исполняться, сроки могут быть выдержаны. Губернатор Петербурга Яковлев мечтает завершить строительство хотя бы вчерне, без элементов благоустройства, дополнительного освещения.

И кроме того, вместо шести полос движения будет эксплуатироваться всего три. Это, конечно, лучше, чем ничего. Но не будем ли мы потом страдать от столь усеченного проекта? Какие же условия, кроме финансирования, нужны для скорейшего завершения работ? Четко определить их технологическую последовательность? Это сделано.

Но случилось неожиданное. Строительный потенциал бывшего генподрядчика решено не восстанавливать, и организация, созданная под строительство дамбы, оказалась просто не у дел. Все финансовые потоки отныне переходят под контроль питерского губернатора.

Владимир Яковлев издал распоряжение, согласно которому проект разобьют на отдельные объекты-лоты. И по каждому из них проведут конкурс на право выполнения работ.

Юрий Севенард, бессменный в течение 20 лет руководитель этой стройки, убежден, что разбивать строительство такого сложного объекта, как дамба, на части нецелесообразно. Итак, дамбе дали деньги. Главное теперь в том, чтобы они не ушли в песок.

Источник: https://rg.ru/2000/11/11/damba.html

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Как называется затянувшееся строительство

С максимума 27 января, 2266 пунктов, индекс ММВБ, учитывающий котировки 50 наиболее ликвидных российских акций, опустился более чем на 5%. Вечером 16 февраля индекс достиг отметки 2148,48 пункта, а накануне, 15 февраля, падал утром до 2109,93 пункта.

Ряд экспертов отмечают, что одним из тревожных факторов, вызвавших распродажи на российском фондовом рынке, стала серия публичных размещений акций, как первичных (IPO), так и вторичных (SPO).

При SPO, в отличие от IPO, акции инвесторов продает не сама компания, а крупные акционеры, так называемые инсайдеры.

Зафиксировать удачный год

“После удачного 2016 года многие акционеры решили зафиксировать полученные прибыли и доразместили на бирже пакеты акций. Так, IPO / SPO уже провели “Русал”, ТМК, “Фосагро”, “Детский мир”, размещение облигаций со встроенным опционом провела “Северсталь”.

На рынке также обсуждаются планы по размещению ММК и “Ленты”, — отмечает Михаил Кузин, портфельный управляющий УК “Райффайзен Капитал”. — В первом случае акционер планирует нарастить free float, что позволит компании попасть в индексы MSCI и поможет увеличить оценку компании до аналогичных показателей НЛМК и “Северстали”.

Во втором случае основной акционер (TPG) хочет сократить свою долю в компании. Обращает на себя внимание то, что с учетом прошлого года акции продавали почти все компании сектора металлургии и добычи. Это говорит в том числе об их собственной оценке того, что случилось с ценами на сталь, руду и уголь.

Возможно, цена продолжит оставаться на высоких уровнях, но коррекция многими участниками рынка все же оценивается с довольно высокой вероятностью”.

Главный аналитик ВТБ24 Станислав Клещев подсчитал, что с начала февраля четыре IPO / SPO изъяли с российского рынка практически $1 млрд. “Это колоссальная сумма для столь короткого промежутка времени, что, несомненно, оказало давление на фондовые индексы, — констатирует эксперт.

— Однако это только локальный фактор — во второй половине месяца ситуация с деньгами диаметрально изменится: “Роснефть” расплатится с миноритариями за “Башнефть”, а МТС завершат расчеты по buyback (обратный выкуп акций. — Ред.).

Тот же самый $1 млрд вернется на рынок, что окажет ему поддержку”.

Покупки тоже есть

Продажи со стороны инсайдеров, к которым кроме крупных акционеров часто относят и менеджеров компаний–эмитентов, считаются негативным фактором, поскольку эти акционеры наиболее осведомлены о текущем положении дел в компании. Менеджеры — в силу служебного положения, а собственники больших пакетов — в силу присутствия в совете директоров или способности нанять специальных людей для мониторинга финансовых отчетов и новостей.

Однако есть и соображения, сглаживающие негативный эффект от последних инсайдерских продаж на российском фондовом рынке. Во–первых, покупателями при IPO / SPO становились не только спекулянты, но и крупные долгосрочные инвесторы, в том числе нерезиденты.

Так, в ходе недавнего размещения акций “Детского мира” 90% книги заявок на покупку было обеспечено иностранными инвесторами, при этом более 25% пришлось на инвесторов из США, около 35% — на британских инвесторов.

Об этом в интервью Интерфаксу рассказал Кирилл Дмитриев, глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), выступившего одним из продавцов акций “Детского мира”.

Во–вторых, заметная коррекция затронула почти все “голубые фишки”, в том числе и те, где инсайдерских продаж не было. К примеру, акции “Газпрома” с максимума 27 января снизились почти на 10%.

Еще показательнее пример акций “Лукойла”, потерявших за тот же период более 7% стоимости. Там инсайдеры не только не распродают свои акции, а, наоборот, агрессивно покупают.

Не проходит и дня, чтобы в системах раскрытия информации не появилось сообщений о том, что глава компании Вагит Алекперов, ее вице–президент Леонид Федун или кто–то из менеджеров купил акции “Лукойла” на десятки миллионов рублей или миллионы долларов США.

“Не думаем, что это какой–то тренд, — оценивает перспективы дальнейших продаж акций инсайдерами Всеволод Лобов, руководитель аналитической службы ИК “Доходъ”.

— После продолжительного периода экономической и политической нестабильности нормально, что в момент некоторого затишья крупные акционеры пересматривают свои портфели.

Как по–настоящему долгосрочные инвесторы, они не торопились этого делать, когда цены были на минимумах”.

Рост рынка сейчас сдерживается разочарованием от нереализации двух главных инвестиционных идей конца 2016 года — отмены санкций и 50%–ных дивидендов государственных компаний.

Санкции в отношении России с приходом к власти нового президента США Дональда Трампа сохраняются, а в вопросе дивидендов государственных компаний окончательная точка до сих пор не поставлена.

Думаю, что до конца I квартала 2017 года индекс ММВБ сохраняет шансы углубить коррекцию вниз. Наиболее вероятный диапазон для его колебаний — 2050–2200 пунктов.

Станислав Клещев

главный аналитик ВТБ24

Весна с точки зрения сезонности — хорошее время для российского фондового рынка, так как перед датами закрытия реестров может быть спрос на истории с высокой дивидендной доходностью, например “МегаФона” и “Норильского никеля”.

В сценарии крепкого рубля лидерами роста могут быть бумаги с рублевыми доходами, например Сбербанка, Московской биржи или ФСК. Если властям все–таки удастся ослабить рубль, в лидерах роста окажутся экспортеры, такие как “Русал”.

Индекс ММВБ может оказаться в диапазоне 2250–2300 пунктов к концу мая.

Сергей Суверов

начальник аналитического департамента УК “БК–Сбережения”

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2017/02/19/Insajderi_idut_na_vihod

Распознание затянувшегося строительства – как определить и что делать?

Как называется затянувшееся строительство

На сегодняшний день, все больше людей попадают в ловушку долгостроя. Для тех, кому особенно «повезло» вложить свои денежные средства в такой объект, существует несколько рекомендаций, как распознать безнадежное строительство и какие предпринимать действия в случае возникновения подобных ситуаций.

Какие объекты строительства получают статус долгостроя?

В соответствии с 214 – ФЗ, определение долгостроя получают те объекты, строительство которых заморожено более, чем на полтора года или срок сдачи нарушен более, чем на год.

Как можно определить, что ваша стройка перешла в разряд долгостроя

Существует несколько признаков того, что строительный объект, в который вы инвестировали свои средства превращается в долгострой.

Изменения в стройке не видны


Самым лучшим способом распознать долгострой является личное присутствие на строительной площадке. Лучше всего, если это будут визиты с интервалом в несколько недель.

Вы можете ознакомиться с разрешительной и проектной документацией, в которой четко прописаны площади будущей новостройки и исходя из нормативов, на основании которых рассчитываются сроки строительства, определить, как идет возведение вашего дома.

Если в течение нескольких месяцев вы отмечаете на объекте строительства вялотекущую активность, а этажи новостройки не растут, то дела не очень хороши.

Долгоиграющие скидки

Неустойчивое состояние экономики и уменьшение покупательской способности граждан, стимулируют застройщиков к предоставлению существенных скидок при реализации квартир в новостройках. Но, и у девелоперов есть лимит, как по размерам дисконта, так и по срокам действия спецпредложений. 

Если продавец квартир в новостройке на протяжении длительного времени предлагает приобрести квартиру со значительным дисконтом (15-20%), это может говорить о его затруднительном финансовом положении и попытке привлечь средства для продолжения строительства дома.

Многократная смена генподрядной организации и изменения в проектной документации

Зачастую, девелоперы привлекают сторонних генподрядчиков для проведения строительных работ. Однократный факт смены генподрядной организации не сулит ничего плохого для инвесторов, однако если ситуация повторяется неоднократно, это может свидетельствовать о том, что строительные компании сами покидают проект из-за недобросовестности девелопера.

Та же самая ситуация и с многократными изменениями проектной декларации. Возможность внесения изменений в данный документ предусмотрена 214-ФЗ, и согласно этого же закона, изменения должны вноситься ежеквартально.

Однако, стоит обратить более пристальное внимание на суть изменений.

Если в новых редакциях появляются изменения в сроках ввода объекта в эксплуатацию, то стоит незамедлительно обратиться к девелоперу за разъяснением ситуации.

Нежелание контактировать с покупателями

Уход от общения с инвесторами – один из самых явных признаков того, что материальное положение у девелопера оставляет желать лучшего и денег на продолжение строительства попросту нет. 

Конструктивный диалог и благовременное информирование обо всех изменениях в текущем строительстве – это один из лучших способов урегулировать ситуацию мирным путем. Если застройщик делает вид, что ничего плохого не происходит при явных признаках затянувшегося строительства, покупателям стоит насторожиться.

Что же делать, если стройка встала?

Вариантов выхода из ситуации, когда стройка остановилась, всего три:

  • Ждать

  • Продавать

  • Расторгать ДДУ

Ждать могут те, у кого есть терпение и нет острой нужды переезда. Есть большая вероятность того, что строительство дома рано или поздно будет завершено.

Возможно, вам повезет, и вы сможете найти покупателя, который захочет приобрести квартиру именно в этом доме. Шансов конечно мало, но они есть. Договором долевого участия предусмотрена возможность переуступки прав требования третьему лицу. Естественно, необходимо понимать, что недвижимость придется реализовать по цене ниже рыночной.

Третьим вариантом является расторжение договора долевого участия. На самом деле, эта процедура не так страшна, как представляется многим. ДДУ можно расторгнуть в одностороннем порядке, в случае неисполнения обязательств застройщиком, в части сроков передачи квартиры в эксплуатацию. 

Если прошло более 2 месяцев с указанной застройщиком даты в ДДУ, то можно уведомить застройщика о расторжении, и в течении 20 дней девелопер обязан сделать возврат стоимости недвижимости и процентов за пользование денежными средствами. 

По 214-ФЗ установлена база для расчета процентной ставки, приравненная к значению ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на 01 января 2016 года. На сегодняшний день, она составляет 11% годовых.

Исходя из всего вышеизложенного, существует один универсальный совет, воспользовавшись которым шансы на благополучное получение ключей от квартиры в новостройке максимально возрастают: уделяйте самое пристальное внимание выбору надежной компании-застройщика!

Источник: https://pikato.ru/publikatsii/articles/poleznye-sovety/raspoznanie-zatyanuvshegosya-stroitelstva-kak-opredelit-i-chto-delat/

Юридическое слово
Добавить комментарий