Государственной собственности плюсы и минусы

Плюсы и минусы приватизация государственной собственности в РК

Государственной собственности плюсы и минусы

Надо ли приватизировать квартиру и какие здесь есть минусы? Подобными вопросами задаются те граждане, которые проживают в муниципальном жилье и просто оплачивают коммунальные услуги. Несомненно, минусы в приватизации есть, потому что после перехода квартиры в собственность гражданина, ему предстоит оплачивать:

  1. Договор социального найма.
  2. Выписка, в которой указываются все зарегистрированные в данной квартире люди. Она делается из домовой книги.
  3. Лицевой финансовый счет.
  4. Личные документы всех участников процедуры, а также свидетельства о рождении детей.
  5. Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации в прошлом.
  6. Технический паспорт жилья.
  7. Если есть лица, которые не желают участвовать в процедуре, то требуется их письменный отказ.
  8. приватизация уже была произведена кем-либо из проживающих в квартире, то следует представить письменное доказательство этого.

Если же ответчик только прописан в квартире, но не владеет ею (полностью или частично), то выселение происходит заметно проще. Истцу достаточно лишь подать в суд заявление с требованием снять гражданина с регистрационного учёта в данном жилом объекте принудительно.

Процесс приватизации – краеугольный камень. Казалось бы, это возможность стать владельцем жилья, но на деле многие отказываются от оформления собственнических прав. А иногда встречаются случаи обращения с просьбой осуществить деприватизацию жилья. Разберемся, какие положительные и отрицательные стороны таит в себе этот процесс.

Есть и опасность быть выселенным из муниципальной квартиры. Хорошо, если предоставят взамен другую, но если, например, наниматель использует квартиру не по назначению, постоянно ущемляет права соседей, его можно выселить без предоставления жилища, а это настоящее горе, оказаться на улице.

Поток желающих использовать последнюю возможность и бесплатно перевести когда-то полученную от государства квартиру в свою собственность в последнее время резко вырос.

Но при этом далеко не все понимают, что приватизация имеет не только бесспорные плюсы, но и такие же вполне реальные минусы.

Все эти нюансы вызывают множество разговоров и противоречивых мнений о том, нужно приватизировать жилье или нет.

«Я совсем недавно узнал, что люди, проживающие в коммунальных комнатах с метражом менее 18 кв.м, оказывается, имеют шанс на расселение. Государство обязано предоставить им квартиру с комнатой 18 кв. м (норма, прописанная в законе), а в случае, если жилье приватизировано, метраж сокращается до фактического.

Теперь не знаю, что делать. «Расселять», так сказать, государство нас может еще лет пятьдесят, правильно ведь? Если я жилье не приватизирую сейчас, то могу просто потерять его, и детям моим оно не достанется. А мне ведь уже не двадцать лет. С другой стороны – не хочется терять и такую перспективу. Так как дела в области расселения все же двигаются потихоньку».

Согласно сведениям риэлторских агентств, несознательных граждан, которые все еще не позаботились о том, чтобы жилье перешло в их законную собственность – все меньше.

Но не все из них знают, что приватизация квартир имеет и некоторые отрицательные моменты.

Например, приватизация коммунальных квартир и комнат в общежитиях, предоставленных когда-то государством их нынешним проживающим гражданам, в некоторых случаях оказалась неоправданной.

По оценкам риэлтеров, сделки в этом сегменте составляют примерно 20% рынка, то есть купля-продажа коммунальных квартир не пользуется особым спросом и получить от такой сделки какую-то прибыль после ее приватизации и последующей продажи – дело довольно сомнительное. Никто не гарантирует, что коммуналку приобретут. К тому же по законодательству граждане проживающие в таких коммуналках имеют права на улучшение жилплощади.

Достоинства и недостатки государственной собственности

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Госсобственность была безраздельно господствующей в бывших странах социализма. Так, в СССР она охватывала 92 % всех средств производства. Ее объектами были земля, заводы, фабрики, транспорт, торговые и многие другие предприятия. Все они принадлежали государству. Собственность граждан была ограничена личным имуществом, небольшим подсобным или дачным хозяйством.

В российских городах и других муниципальных образованиях муниципальные предприятия выполняют подавляющую часть муниципальных услуг по тепло-, электро-, газо-, водоснабжению и водоотведению, пассажирским и грузовым перевозкам, содержанию и ремонту муниципального жилого и нежилого фонда, содержанию территории муниципального образования, уборке мусора, пожаротушению и др.

Чем менее устойчива социально-экономическая ситуация в стране и на территории, тем более склонна муниципальная власть осуществлять оказание муниципальных услуг силами муниципальных предприятий. Сознавая ряд положительных моментов деятельности муниципальных предприятий, нельзя одновременно не видеть их существенные недостатки.

Однако, как и везде тут тоже есть минусы. Если их анализировать с экономической стороны, то они не эффективны.

Уровень заработной платы у них стабилен, а поэтому не повышается, что ведет к уменьшению продуктивности в работе, так как теряется интерес со стороны своих же работников.

Также тут наблюдается использование собственных ресурсов для получения выгоды, поэтому развивается бюрократическая система.

Законодательная база касательно унитарных предприятий гласит, что основной их работой выступает поиск решений задач, которые имеют государственное значение. При формировании указанных юридических лиц, государство либо муниципалитет предоставляет им имущество, что будет находиться в их собственности на праве осуществления хозяйственного ведения либо оперативного управления.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Как уже упоминалось выше, поскольку муниципальная квартира – это собственность государства, после смерти её владельца она автоматически переходит обратно муниципалитету. Общее право наследования здесь не имеет юридической силы, поскольку наследовать по закону можно только личную собственность граждан.

Хоть муниципальная квартира и является бесплатной в получении, ежемесячно оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства всё же придётся. Размер коммунальных оплат устанавливается в соответствии с действующими тарифами и с учётом прочих особенностей жилплощади. Это стандартная оплата за электроэнергию, отопление, воду, газ, уборку территории вокруг дома, вывоз мусора.

Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров. Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто.

Предлагаем ознакомиться:  Куда жаловаться если отдел кадров нарушает кзот

Тема Собственность и ее виды

Выше был рассмотрен процесс усложнения внутреннего содержания отдельных форм собственности. Современная экономика в поисках эффективного функционирования и реализации проектов приходит к объединению различных форм собственности при сохранении каждой из них своего особого содержания.

Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В современной экономике сюда могут быть причислены те, кого принято называть некорпорированными собственниками. К этой форме могут быть отнесены: крестьяне, ведущие свое обособленное хозяйство;

Плюсы и минусы частной собственности

В-четвертых, хотя в пределах каждой экономической системы существует какая-то основная специфическая для нее форма собственности, это не исключает существования и других ее форм, как старых, перешедших из прежней экономической системы, так и новых, своеобразных ростков перехода к новой системе. Переплетение и взаимодействие всех форм собственности оказывает положительное воздействие на весь ход развития общества.

ЗаключениеПодводя итоги, хотелось бы еще раз подчеркнуть, что развитие форм частной собственности в условиях российской действительности может идти и по иному пути: создания механизмов, ломающих корпоративные и мафиозные системы и развивающих демократические формы для прогресса частной собственности.

К этим формам может быть отнесено прежде всего развитие объединения частных собственников, развитие демократических форм, когда работники участвуют в управлении и присвоении благ, в контроле и учете собственности; обеспечение гласности в функционировании частной собственности; ответственность частного собственника перед обществом за использование находящегося в его распоряжении богатства.

Для обеспечения защиты прав частных соб­ственников нужны усилия всех ветвей власти. Законодательная власть должна принять ряд новых законов (закон об обороте сельскохо­зяйственных земель и т. д.), внести изменения в действующие законы (уточнить законы о банк­ротстве, которые сейчас активно используются для передела собственности и захвата бизнеса;

обеспечить систему гарантирования вкладов в банках В современной России наблюдается довольно пёстрая картина существования форм и видов собственности, когда наряду с общегосударственной, кооперативной, колхозной, и другими характерными для социалистической формы хозяйствования довольно бурно развиваются капиталистические формы собственности, такие как частная и многие другие.

Источник: https://dtm-chat.info/plyusy-minusy-gosudarstvennoy-sobstvennosti/

Общественная собственность плюсы и минусы

Государственной собственности плюсы и минусы

Преобладание госсобственности в плановой экономике имело негативные последствия, снижало стимулы к развитию экономики и внедрению новых технологий, исключало роль ценового механизма в воздействии на производство.

Отсутствие конкуренции лишило государственные предприятия экономических стимулов к повышению качества продукции и снижению издержек производства. В целом эффективность хозяйства, основанного на государственной собственности, оказалась невысокой.

Но в то же время государственная собственность обеспечивала огромную концентрацию ресурсов и их использование для решения крупнейших народнохозяйственных задач. Выделялись средства для развития народного образования, здравоохранения, науки, искусства, культуры.

Государственная собственность являлась основной базой для расширенного воспроизводства.

Тем не менее роль четко определенных прав собственности может варьироваться в зависимости от размеров организаций, государственной или частной собственности, доступа к информации и др.

Поскольку именно государство играло особенно важную роль в формировании современной частной собственности, отметим также следующие моменты.

Выделение частной собственности во многих случаях предполагало «разгосударствление» (термин «приватизация» в большей степени относится к современности) части имущества, ранее принадлежавшего (верховным) органам власти.

Этому процессу неизбежно была присуща внутренняя противоречивость: сильная монархическая власть сплошь и рядом ставила своей целью не сокращение, а дальнейшее приумножение принадлежащего ей имущества.

Что такое общественная собственность

Современная экономика в поисках эффективного функционирования и реализации проектов приходит к объединению различных форм собственности при сохранении каждой из них своего особого содержания. В результате образуются комбинированные формы.

К ним могут быть отнесены современные предприятия, холдинги, финансово-промышленные группы, концерны, тресты и другие формы с равными правомочиями по управлению, распределению доходов и распоряжению имуществом.

В финансово-промышленных группах и иных объединениях могут участвовать частные, государственные и иные формы без утраты своего базового качества.

Образуя комбинированные формы, каждый участник, представляющий ту или иную форму собственности, делегирует такой объем своих полномочий, который не ведет к утрате базового качества каждой из форм собственности.
Если же происходит утрата базового качества, то происходит преобразование форм собственности.

Общественная собственность — это… понятие и виды общественной собственности

Понятие собственности и место, которое принадлежит ей в системе общественных отношений. Развитие процессов обобществления в индустриальном производстве.


Важно Направления образования смешанных форм собственности. Особенности и принципы ее акционерной формы.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru Тема 2. Собственность и ее виды. Плюсы и минусы разных видов собственности Собственность относится к числу наиболее важных и сложных проблем экономики и экономической теории.

История экономической жизни общества в периоды повышенной социальной активности ведет, как правило, к перераспределению объектов и прав собственности. В преддверии ХХI в. наша страна начала переход к рыночной экономике, рыночному хозяйственному механизму.

Многие экономические проблемы нам приходиться решать впервые.

Тема собственность и ее виды. плюсы и минусы разных видов собственности. план

При Брежневе сильно обострились отношения с Китаем, претендующим на приграничные области, отошедшие к России до революции. Дело доходило до крупных вооруженных конфликтов на границе и захвата китайцами российских территорий.

Внимание Назревала война. Только личная встреча председателя Совета министров Косыгина с премьер-министром Китая позволила избежать ее, но советско-китайские отношения оставались враждебными. И только в 1989 году, уже после смерти Брежнева, они были нормализованы путем переговоров.

  • Интервенция в Афганистан.

В 1978 году началась гражданская война между правительством Демократической Республики Афганистан и поддерживаемой Западом оппозицией ― моджахедами и исламистами. В декабре 1979 года в страну были введены советские войска для поддержки правительства.

Развитие процессов обобществления в индустриальном производстве ведет к нарастанию процесса анонимности собственности и в специальных органах разного уровня. Параллельно происходит нарастающая социализация экономики.

Поэтому некоторые черты государственной собственности как объективно необходимой формы обретают свою актуальность в уже обозримой перспективе.

В области экологии и иных национально значимых сферах они приобретают практическую значимость и институциональный механизм реализации экологических, социальных и иных программ. Государственная собственность реализуется еще в одном направлении.

Обладая экономической (и политической) властью, она директивно присваивает часть доходов субъектов экономического процесса (через налоги, акцизы, пошлины и т. д.) и перераспределяет их.

One more step

Это исключает неоправданный паразитизм и обеспечивает вовлечение в хозяйственное развитие дополнительных инвестиционных источников (разнообразных видов ренты), а также более эффективный общественный контроль за бережным отношением к территориальным и природным ресурсам.

Превращение земли в России на настоящем этапе в частную собственность также не имеет смысла, ведь при формировании условий рационального землепользования все равно придется организовывать рентные отношения и вводить разного рода ограничения, делающие землю объектом общенародной собственности (в полном соответствии с мировой тенденцией развития земельных отношений). Рентные отношения — важная часть механизма стимулирования в сельском хозяйстве.

Когда они правильно организованы, то обеспечивают равные условия хозяйствования (т. е.

ID: 2015-12-27-T-5602 Тезис Губарева А.О., Гуркина Д.А. Саратовский ГМУ им. В. И. Разумовского Плюсы и минусы частной собственности Губарева А.О., Гуркина Д.А. ГБОУ ВПО Саратовский ГМУ им. В.И.

Разумовского Минздрава России Кафедра философии, гуманитарных наук и психологии Научный руководитель к.ф.н., доцент Е.В.

Ермолаева Частная собственность определяет основу экономической жизни общества, так как она является основным условием производства, без которого, невозможно существование человека.

Она представляет собой одну из форм собственности, означающую абсолютное, защищенное законом право физического или юридического лица на конкретное имущество, включая средства производства. Институт частной собственности был восстановлен в отечественном законодательстве в 1990 г. после длительного перерыва.

Общественная форма собственности плюсы и минусы

С одной стороны, частная собственность стимулирует экономическую активность и предприимчивость, эффективное, рациональное ведение хозяйства, без нее невозможно товарное производство, товарный обмен, рынок; с другой стороны, она порождает неравенство, приводит к расслоению общества, может пробуждать стремление к личной выгоде в ущерб интересам других членов общества. Однако в рыночной экономике преимущества частной собственности обычно превалируют над ее недостатками, которые в современных условиях смягчаются обществом, государством. Проблемы развития частной собственности на землюОснова национального богатства России — огромные земельные ресурсы — используются крайне неэффективно. Начатая в 1991 голу земельная реформа не доведена до конца. Земельный рынок, его инфраструктура находятся в начальной стадии становления и отстают от потребностей реальной экономики.

Источник: http://spravka-z.ru/2019/01/26/obshhestvennaya-sobstvennost-plyusy-i-minusy/

Плюсы и минусы государственная собственность

Государственной собственности плюсы и минусы

Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В современной экономике сюда могут быть причислены те, кого принято называть некорпорированными собственниками.

К этой форме могут быть отнесены: крестьяне, ведущие свое обособленное хозяйство; отдельные торговцы (включая «челноков»); частнопрактикующие врачи, адвокаты и все те, в ком сосредоточены труд, управление, распоряжение доходом и имуществом.

Наряду с государственной муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.).

Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами, либо через назначенных руководителей (или менеджеров).

Созданный доход может распределяться муниципальными органами, руководителями самостоятельно или с участием трудовых коллективов.

Собственность и ее виды

Наряду с государственной муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.).

Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами, либо через назначенных руководителей (или менеджеров).

Созданный доход может распределяться муниципальными органами, руководителями самостоятельно или с участием трудовых коллективов.

Частная собственность близка по содержанию с индивидуальной в том смысле, что основные правомочия сконцентрированы в одном физическом лице или юридическом лице.

Но частная собственность, как особая форма, отличается от индивидуальной тем, что признаки (правомочия) здесь могут разделяться и персонифицироваться в разных субъектах. Трудятся одни, а распоряжаются доходом и имуществом другие.

Положение последних определяется экономической властью, а положение первых — экономической зависимостью. В промежуточном положении находится управляющий (менеджер), поскольку, как отмечалось выше, управляющие участвуют в выполнении функций по распоряжению.

Если частное лицо, будучи собственником условий производства, не применяет труд наемных работников, то такую собственность следует определить как индивидуальную (или частно-трудовую).

Плюсы и минусы приватизация государственной собственности в РК (стр

В рамках малой приватизации было продано 11 тыс. Объектов, что составляет около 2/3 всех объектов, подлежащих малой приватизации, и одновременно наиболее важными для удовлетворения потребностей населения — в торговле, общественном питании и сфере услуг — приватизировано 84% предприятий.

Интересное:  Идти на больничный или нет

В теории приватизации и обобщении ее практики сохраняется множество дискуссионных и нерешенных проблем как методологического, так и прикладного характера. Более того, в условиях перехода Казахстана к рыночной экономике появляются новые моменты, имеющие важное значение для дальнейшего развертывания приватизационного процесса.

Плюсы и минусы приватизация государственной собственности в РК

В теории приватизации и обобщении ее практики сохраняется множество дискуссионных и нерешенных проблем как методологического, так и прикладного характера. Более того, в условиях перехода Казахстана к рыночной экономике появляются новые моменты, имеющие важное значение для дальнейшего развертывания приватизационного процесса.

Реформы отношений собственности являются важнейшим элементом перехода к рыночной экономике. Однако подходы к проведению этих реформ, их темпам и масштабам, а также альтернативы форм реорганизации государственного сектора экономики могут существенно различаться.

Не во всем благоприятный первоначальный опыт реформы собственности, когда ставилась задача предельно быстрого разгосударствления и приватизации большинства предприятий, заставил частично пересмотреть не только роль государства, но и место государственного сектора в переходной экономике.

Плюсы и минусы муниципальной собственности

В настоящее время полностью урегулированы вопросы приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок приобретения определен главой V.I «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» Земельного кодекса Российской Федерации.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Реферат: Плюсы и минусы приватизация государственной собственности в РК

К числу существенных недостатков процесса приватиза­ции относится также несовершенство методики оценки сто­имости основных фондов и материальных средств привати­зируемых объектов. При продаже объектов государство не­сет убытки из-за недоучета рыночной стоимости имущества и происходящих инфляционных процессов.

Все граждане Казахстана (включая детей) получили купонные книжки, при этом жителям городов начислялось по 100 купонов, а сельским жителям по 120 с целью частичной компенсации разницы в материальном положении. Распределение купонных книжек закончилось в конце 1993 года через сеть Национального Банка. В целом было выдано более 15,5 млн. купонных книжек, т.е. охвачено около 90 % всего населения.

Библиотека Гумер — Экономика и менеджмент

Многообразие потребностей общества может достаточно эффективно удовлетворяться лишь на основе равноправного сосуществования разных форм собственности.

Наличие одновременно нескольких форм собственности придает экономике конкурентный, динамичный характер.

Место и роль каждой формы собственности определяется тем, какая из них наилучшим образом отвечает требованию эффективности использования ограниченных ресурсов общества.

Государственная собственность преобладает в отраслях, имеющих общеэкономическое значение, т.е. отраслях, которые необходимы обществу в целом, но часто малоэффективны и не выгодны для частного бизнеса. Практически государственная собственность представлена преимущественно в таких сферах и отраслях экономики, как:

30 Июл 2018      yslygiur         375      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/plyusy-i-minusy-gosudarstvennaya-sobstvennost

Плюсы и минусы государственной собственности – Юрист Владислав Анохин

Государственной собственности плюсы и минусы

Tweet

Для нашей страны довольно типичной является ситуация, когда человек проживает в муниципальном жилом фонде. Военнослужащие, муниципальные и государственные служащие – это категории людей, которые чаще всего сталкиваются с понятием «государственная квартира».

Во времена советской власти рабочим заводов и предприятий также выделялась жилплощадь, на которой они прописывали своих детей, внуков, а потом и правнуков. Потому довольно распространенный случай, когда человек проживает и пользуется квартирой, которая не является его собственностью.

Нюансы и сложности

В чем заключаются недостатки и преимущества проживания в государственной квартире?

Во-первых, такая жилплощадь не может быть передана по наследству, продана или подарена. Для муниципального жилья не применимы сделки современного гражданского оборота.

Во-вторых, пользователь муниципальной жилплощади не имеет права сдавать в аренду квартиру без согласия муниципалитета.

К числу плюсов можно отнести возможность проживания (чаще всего безвозмездного) в квартире.

К тому же, как показывает практика, строения муниципального жилого фонда чаще всего располагаются в центре города, в хорошей транспортной доступности, что весьма удобно.

Государственная квартира — это исчезающий вид недвижимости. Так, к примеру, военнослужащим в настоящее время уже не просто выделяют квартиру, а дают жилищный сертификат либо предоставляют особые условия военной ипотеки.

В чем выход?

Процедура приватизации муниципального жилого фонда получила широкое распространение с начала 90-х годов и пользуется популярностью по сей день.

Государство дает возможность гражданам, проживающим в государственной квартире, однократно и безвозмездно оформить в собственность данную жилплощадь.

Согласно последним изменениям законодательства, бесплатная приватизация будет возможна до 1 марта 2015 года.

Для приватизации муниципальной квартиры необходимы следующие документы:

  • паспорт (свидетельства о рождении для детей до 14 лет);
  • технический паспорт квартиры (получается в БТИ);
  • договор социального найма или ордер;
  • выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц;
  • выписка из финансово-лицевого счета квартиры;
  • справка о неучастии ранее в приватизации;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Подводя итог, стоит отметить, что в современных условиях, учитывая сложную ситуацию на рынке недвижимости, возможность приобретения государственной квартиры является выгодным преимуществом.

Интересное видео

Источник: http://realty11.ru/gosudarstvennye-kvartiry-osobennosti-i-preimushhestva/

Плюсы и минусы государственной квартиры, особенности наследования

24.03.2017

Если граждане проживают на жилплощади по договорным наемным отношениям, то это – государственная квартира. А раз собственник – государство или муниципалитет, то имеются определенные особенности пользования таким имуществом.

Плюсы жилья по соцнайму

Приобрести собственность достаточно трудно из-за ее дороговизны. Но зная свои права и представляя собой одну из категорий, находящейся под защитой государства, можно получить бесплатно государственную квартиру. Исходя из условий проживания, можно выделить следующие преимущества наемной квартиры перед собственным жильем:

  1. Не нужно платить налог на имущество. Это очень экономит семейный бюджет, так как платеж рассчитывается, исходя из рыночной стоимости подобного жилья. А с течением времени квадратные метры, как правило, дорожают.
  2. Капитальный ремонт осуществляется за счет бюджетных средств. Жильцу в случае необходимости осуществления работ нужно оставить заявку в организацию ЖКХ и ждать устранения неисправностей. Если граждане самостоятельно сделали ремонт, то они могут потребовать возместить расходы за счет бюджета. Через суд дело обычно выигрывается.
  3. Можно получить улучшенные условия жизни за счет государства. Например, может быть представлена новая жилплощадь, удовлетворяющая всем нормам проживания. Одновременно в учет берется минимальный норматив квадратных метров (в каждом отдельном субъекте по-разному). Кроме прочего, имеется полная гарантия предоставления жилья гражданам, у которых государственная квартира потеряна по каким-либо форс-мажорным обстоятельствам (например, вследствие пожара или взрыва).
  4. Предоставляется возможность в любое время при жизни нанимателя перевести государственную собственность в частную путем приватизации. Тем более, что срок этой процедуры неограничен.
  5. Практически нулевая вероятность «нарваться» на квартирных аферистов. Никаких действий с таким жильем без согласия наймодателя осуществлять нельзя.

Минусы государственного жилья

К недостаткам квартиры, находящейся в пользовании проживающими лицами, можно отнести:

  1. Запрещен любой вариант отчуждения жилья, как продажа, дарение, обмен. Хотя последнее иногда можно провести, если другая сторона обмена – такой же наниматель, и муниципалитет дал на сделку согласие. Сдать в аренду такую площадь можно, но потребуется разрешение управляющей компании.
  2. После смерти последнего прописанного гражданина представленная площадь переходит государству. В последующем она может быть представлена другому нуждающемуся лицу.
  3. Есть вероятность лишиться квартиры, если постоянно нарушать свои обязанности по уплате коммунальных платежей и содержанию жилья в пригодном состоянии. Кроме того, жалобы соседей также могут посодействовать выселению.

Получатели государственного жилья имеют право перевести в собственность такую квартиру после выполнения некоторых условий. Например, жилье сиротам может быть приватизировано по истечении 5 лет после получения.

Полное владение квартирой позволит распоряжаться имуществом по своему желанию. Но сроки приватизации отменены, и не все спешат осуществить такой перевод, так как плюсов гораздо больше.

Особенности наследования муниципальных квадратов

Правила наследования, предусмотренные законодательством, относятся только к собственности наследодателя. Следовательно, государственная квартира объектом передачи преемникам не является.

Чтобы оставить жилье наследникам, лучше осуществить приватизацию при жизни нанимателя. Но случаи бывают разные. Поэтому одним из вариантов передачи государственного жилья преемникам является составление завещания с распоряжением приватизации имущества. Родственникам нужно будет обратиться в суд для переоформления жилья на себя, а затем оформить права собственности.

Источник: https://poprav.ru/plyusy-i-minusy-gosudarstvennoy-kvartiry/

Главные плюсы и минусы приватизации

Начало приватизационного процесса в Российской Федерации положил, изданный в 1991 году, первый «Закон о приватизации».

Чтобы получить в свое владение часть государственной собственности, необходимо обращаться именно в тот орган, кому он принадлежит.

То есть:

 Если необходимо приватизировать муниципальное жильето заявление подается в муниципалитет
 Если дачуто к руководству местного органа управления
 При оформлении в собственность производствак владельцу завода, то есть в министерство, которому оно принадлежало

Что для этого нужно

Для приватизации жилого помещения в многоквартирном доме: 

 Заявлениеустановленного образца с подписью всех проживающих совершеннолетних лиц. За детей решение о приватизации заявляют их законные представители (родители)
 Копии паспортов и свидетельство о рождении
 Поэтажный плани экспликация помещения (справки БТИ)
 Справки оботсутствии участия в программе с предыдущих мест проживания
 Если помещение расположено в коммунальной квартирепостановление проверяющего органа о возможной приватизации отдельной комнаты (в случае раздельных, а не проходных входов в жилье)
 Документ-основаниепостановление о вселении или ордер, выданный ответственному квартиросъемщику
Подписанныймежду муниципалитетом и проживающими в квартире гражданами договор найма
 Справкаиз паспортного стола обо всех проживающих гражданах

Источник: http://vlad1.ru/plyusy-i-minusy-gosudarstvennoy-sobstvennosti/

Основные плюсы и минусы государственной собственности

Государственной собственности плюсы и минусы

Государственная собственность — это имущество, в том числе активы и средства производства, принадлежащие государству частично или полностью. Государственная собственность может осуществляться на национальном, региональном, местном или муниципальном уровнях управления или может относиться к негосударственной общественной собственности, принадлежащей автономным предприятиям.

Национализация — это процесс передачи частных или муниципальных активов центральному правительству или государственному субъекту.

Муниципализация — это процесс передачи частного или государственного имущества муниципальной власти.

Чем отличается общественная собственность от государственной

Существует различия между государственной собственностью и общественной собственностью. К первой относятся активы, которыми управляет конкретное государственное учреждение или ветвь власти, например, исследовательская лаборатория. Ко второй относит активы и ресурсы, которые доступны для общего пользования, например, общественный парк.

Государственное предприятие

В рыночной экономике государственными активами часто управляют, как акционерной корпорацией. В этом случае государство обладает контрольным пакетом акций компании. Эта форма часто упоминается в экономике под названием — государственное предприятие.

Предприятия данного типа могут по-разному функционировать, например, как некоммерческая корпорация, которая не нацелена на прибыль. Правительство может также использовать прибыльные компании, которыми оно владеет, для поддержки общего бюджета страны. Создание предприятия данного вида из других форм государственной собственности называется «корпоратизацией».

В экономике советского типа государственная собственность была доминирующей формой промышленности. Государство владело монополией на землю и природные ресурсы, а предприятия работали в рамках правовой системы номинально плановой экономики и, следовательно, имели другие критерии, чем предприятия в рыночной и смешанной экономике.

Плюсы государственной собственности

  • Возможность для страны с помощью больших госкомпаний оказывать воздействие на ситуацию в финансовом и экономическом секторе без ненужной нагрузки на бюджет государства.
  • Централизация внутренних ресурсов страны для инвестиций на определение направления развития, которые должны гарантировать необходимые экономические структурные сдвиги и демпфирование рыночных провалов правительства.
  • Увеличения предсказуемости и устойчивости хозяйственных отношений, сокращения транзакционных расходов, расширения горизонтов планирования на уровне компании, рост конкурентной стабильности за счёт контроля над долями в частном секторе рынка.
  • Возможность достижения в случае слияния более мелких хозяйственных компаний в одну большую государственную структуру эффекта масштаба деятельности (увеличение выпускаемой продукции и уменьшение расходов на этом, коллективное использование каналов сбыта, диверсификация и централизация снабжения, переназначение заказов, временный манёвр незанятыми резервами, использование денежных ресурсов).
  • Увеличение финансовых возможностей субъекта за счёт государства (например, доступ к внешнему финансовому вливанию с помощью банков или фондового рынка, возможность работы с большими кредиторами и инвесторами, повышение капитализации, более диверсифицированный и обширный потенциал для ипотечных операций, репутация заёмщика с более низкими рисками и вероятность получить благополучный кредитный рейтинг).
  • Государство также может способствовать развитию отраслей, которые «считаются экономически желательными и они, в противном случае не развивались бы за счёт частных инвестиций». Например, когда «новые» отрасли испытывают трудности с привлечением инвестиций из частного сектора (возможно, из-за того, что производимый товар требует очень рискованных инвестиций или существуют побочные эффекты), правительство может помочь этим отраслям попасть на рынок с положительным экономическим эффектом.
  • Госкомпании также часто используются в областях, где правительство хочет взимать дополнительную плату с пользователей, но оно считает, что политически невыгодно открыто вводить новое налогообложение.

Минусы государственной собственности

  • Работа любого государственного субъекта несёт опасность, так как может снизиться эффективности после превышения определённого лимита. Мировая экономика выдела очень много примеров, когда корпорации в приватном секторе со временем лишались гибкости, стремления к инновациям, в случае госкомпании эти риски увеличиваются многократно.
  • С управленческой точки зрения, государство недостаточно хорошо и не столь эффективно осуществляет контроль над руководством предприятий, благодаря чему создаются условия для коррупции.
  • Общественно-политическое вмешательство со стороны государственных органов может убедить руководство компании изменить политику предприятия на выполнение некоммерческих проблем, которые увеличивают расходы.
  • Естественная связь с государственными органами, позволяет рассчитывать на бюджетную или другую поддержку правительства (банковские кредиты или госзаказы), содействуют мягким бюджетным ограничениям, устраняют угрозу поглощения или банкротства, не способствуют увеличению конкурентных условий на рынке для различных компаний.
  • Негативное отношение работников к труду — еще одна проблема, связанная с государственными предприятиями. Такое отношение к работе, которое широко проявляется на государственных предприятиях, является одной из основных причин того, что многие из этих предприятий не преуспевают.
  • Если госкомпания несёт финансовые убытки, правительство должно предоставить субсидии для покрытия таких убытков. И поэтому увеличивается вероятность того, что руководство таких компаний будет не заинтересовано в профицитном бюджете.
  • Государственные корпорации дороги в обслуживании и эксплуатации. Они также могут участвовать в антиобщественных действиях, таких как завышения цен для потребителей.

Источник: https://plusiminusi.ru/osnovnye-plyusy-i-minusy-gosudarstvennoj-sobstvennosti/

Юридическое слово
Добавить комментарий