Доверенность на раздел земельного участка

Образец доверенности на перераспределение земельных участков

Доверенность на раздел земельного участка

Исключением из данного правила являются ситуации, когда необходимо развить территорию и разместить какой-либо промышленный объект. Для того чтобы процедура была проведена успешно, перераспределяемые участки должны быть смежными. Поэтому следует проверить, чтобы земля, участвующая в сделке, не:

  1. захватывала проезжую часть;
  2. находилась под санкциями или арестом;
  3. ограничивала территории, предназначенные для общего пользования.
  4. выходила за установленные границы поселения, в котором она находится;
  5. препятствовала бесперебойной работе коммуникаций;

Помимо основных критериев наделов, чтобы процедура прошла успешно, необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательными документами, которые ее регулируют.

Закон РАА

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования.

Перераспределение земельных участков: порядок осуществления

Кроме того, отказать в осуществлении перераспределения могут в случаях, если:

  1. участки, которые будут участвовать в перераспределении, принадлежат различным властным подразделениям и органам и частным лицам.
  2. по итогам перераспределения земельных участков осуществляется создание хотя бы одного участка, который своим существованием будет нарушать требования законодательства относительно предельных площадей участков; возникли участки, которые налагаются на ранее существовавшие; появились участки, которые сделали невозможным доступ к , а также к проезжим частям, функционирующим для обеспечения нужд в транспортной доступности для владельцев других земельных участков;
  3. смежные участки принадлежат муниципальным или региональным властям или различным ;

Однако, если перераспределение земельных участков осуществляется в рамках развития территорий или изменения общего конкретного земельного массива, ходатайство о перераспределении могут поддержать и удовлетворить.

Перераспределение земельных участков: порядок, образец, соглашение о перераспределении

Причина осуществления таких работ одна — необходимость привести территорию участка в порядок и оформить все это по закону.

По факту перераспределение представляет собой совмещение двух процедур: раздел участка и соединение, которые проводятся одномоментно. В результате работ прежние участки исчезают, а их правообладатели получают территорию с новыми границами.

Порядок проведения работ по распределению земли регламентируется земельными и гражданскими нормами права. В правоотношениях всегда выступают две стороны — собственники земли.

Среди них могут быть граждане, юр.

Правила перераспределения земельных участков

Таким образом решение проблемы занимает минимум времени и не предусматривает судебных разбирательств.

Перераспределение земельных участков подразумевает изменение существующих границ, вследствие чего образуются новые наделы с измененной индивидуальной площадью, но с сохранением общей площади. Самостоятельно сделать это не представляется возможным, поэтому собственникам необходимо обращаться в специальные службы.

К ним относятся фирмы по оказанию геодезических услуг, а также строительные и земельные конторы. Процедура перераспределения ЗУ – добровольное согласование собственников двух смежных участков для увеличения или уменьшения площади.

Подробный образец доверенности на межевание земельного участка

Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного .

Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг. Постановление и приказ – это специальная документация, которой регулируется работа уполномоченных сотрудников геодезической службы.

Образец доверенности на межевание земельного участка происходит в Росреестре. Читайте , как оформить дарение земельного участка сыну. Перед тем, как проводить все необходимые мероприятия, кадастровый сотрудник должен получить полный перечень , для которой будет осуществляться установление границ.

В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги: , подтверждающее право владения земельной территорией; кадастровый паспорт; техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка; кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.

Доверенность на оформление земельного участка

В селах, где услуги нотариуса с трудом доступны и вследствие этого – дороги, совершать нотариальные действия могут главы муниципальных местных образований (говоря попросту – сельсоветов).

Текст доверенности несколько может варьироваться, в нём можно указать различные действия и права доверенного лица, зависимо от необходимости.

К примеру, доверенность может быть лишь на представление документов, или на получение и подачу документов, еще в доверенности, если необходимо, можно оговорить право на выплату пошлин и прочих необходимых выплат.

Особой строкой в доверенности указывается право на представление в суде интересов – по делам, которые касаются оформления на земельный участок доверителя документов .

После текста доверенности должно обязательно остаться свободное пространство на той же стороне листа для заверения нотариусом или лицом, которое его заменяет.

Составление заявления на перераспределение земельного участка

Вся процедуры в обязательном порядке проводятся с разрешения Росреестра. Процедура перераспределения территории земельного участка абсолютно всегда происходит на возмездной основе.

Согласно постановлению правительства РФ 1308 от 3-го декабря 2014-го года, действуют правила, которые контролируют процедуру определения размера выплат за увеличение площади земли, находящейся в собственности. Размер выплаты составляется 15% от общей кадастровой стоимости земли. Максимальное значение площади, на которое можно увеличить , также устанавливается региональными законами.

Соответственно, в разных субъектах страны значение может отличаться.

Процедура оформляется с помощью специального соглашения о перераспределении.

Источник: http://domprava76.ru/obrazec-doverennosti-na-pereraspredelenie-zemelnyh-uchastkov-81741/

Доверенность на разделение земельного участка два

Доверенность на раздел земельного участка

  • Далее выразите свои намерения о том, что вы планируете разделить этот участок, точно определите количество частей, на которые он должен быть разделён. Поясните, что это не противоречит положениям, установленным в вашем регионе, перечислите все указанные выше причины, которые не могут препятствовать вашему решению.
  • Поясните причину обращения, с просьбой о проведении инженерно-геодезических работ на участке с целью его межевания, и с последующей подготовкой необходимых документов.
  • Поставьте дату и подпись.
  • Образец формы доступен по ссылке. Соглашение о разделении Соглашение о разделении совместного участка между собственниками – самый верный вариант, который без острой необходимости, оспариваться не будет.

Закон раа

Документы должны быть следующие:

  1. Межевое дело.
  2. Кадастровый паспорт участка.
  3. Свидетельство о собственности на землю.
  4. Правоустанавливающий документ (купчая, дарственная и т.п.).
  5. Нотариально удостоверенное разрешение супруга (супруги).
  6. Разрешение от других собственников участка, если таковые имеются.
  7. Паспорта всех участников.

Если все перечисленные документы у вас в полном порядке, нужно написать заявление в геодезическую компанию о проведении межевых работ.

Межевание (что это такое читайте здесь) необходимо для удостоверения границ участка, их сверки по факту с данными из межевого плана.

Если всё совпадает, и никаких нарушений нет – специалисты геодезической компании продолжат работу. Они выверят, рассчитают и разметят план новых участков, в соответствии с которым будет проведено межевание.

Доверенность на раздел земельного участка и подведение коммуникаций

Если по факту, земля принадлежит нескольким владельцам, то они имеют право разделить её при условии:

  1. Надлежащего правового обеспечения.
  2. Без наличия ограничений, обременений и иных препятствий.
  3. При наличии права собственности, удостоверенного в кадастровых записях.
  4. Составления соглашения между всеми собственниками.
  5. Совместного обращения в геодезическую компанию по вопросу межевания.

Соглашение составляется в свободной форме, двумя или несколькими (в зависимости от числа собственников) сторонами, которые договариваются о межевании участка.

Инюста

В различных регионах стоимость этих услуг сильно различается. По известным данным, цены на проведение работ по межеванию и изготовлению документов, варьируются от 8 тысяч – до 25 тысяч рублей.

Важно Имейте в виду, что если вы делите земельный участок не на две части, а на три и более – стоимость услуг возрастёт.

Приплюсовав к этой сумме траты на оплату государственной пошлины, вы узнаете приблизительную стоимость раздела участка.

Кроме этого имейте в виду, что в некоторых региональных компаниях, выполняющих услуги по межеванию, в особенности – когда речь идёт об отдалённо расположенных участках, специалисты требуют оплату проезда до места расположения участка или предоставления собственного транспорта для их доставки. Заключение Как показывает практика, дело по разделению участков на 2 части и более – может стать достаточно хлопотным и затянуться надолго, а в ряде случаев, не реализоваться.

Разделение одного земельного участка на два и более: нюансы и порядок

Торжковская, д.5(метро Чёрная Речка) (812) 380-82-15(812) 606-10-82(812) 496-00-40 notaru@list.ruostapenko@notaru.spb.

ru ГРАФИК РАБОТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫпонедельник — пятница с 9:30 до 19:00(прием документов до 18:30)суббота с 10:00 до 16:00воскресенье с 10:00 до 16:00 Нотариус / Полезная информация / Доверенность на раздел земельного участка и подведение коммуникаций ДОВЕРЕННОСТЬСанкт-Петербург, (число, месяц, год) Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП № 65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор.

Доверенность на раздел земельного участка

Если вы производите разделение не на два участка, а на три или более – для вас будут установлены дополнительные требования. Вам необходимо будет предусмотреть все нюансы планирования межей заранее.

Внимание Они, в каждом конкретном случае, то есть – со стороны каждого участка, должны иметь утверждённый межевым планом выход к дороге, проезжей части и т.п. Границы участков должны быть геометрически ровными, без изгибов и «клиньев», то есть без острых углов, которые могут наслаиваться на соседствующие межи.

В случае их отказа, собственник участка имеет право выступить с односторонней инициативой, только через судебное разбирательство.

Силина татьяна николаевна

В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

  • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
  • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
  • составление схем и кадастровых карт.

Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания.

Источник: http://agnbotulinum.com/doverennost-na-razdelenie-zemelnogo-uchastka-dva/

Порядок раздела земельного участка в 2019 году: образец соглашения, межевой план для раздела, условия и порядок проведения, документы, определение размера | Земельный эксперт

Доверенность на раздел земельного участка

Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.

В результате выполнения процедуры осуществляется образование земельных участков путем раздела, а площадь, которая была изначально, перестает существовать.

Исключением являются садовые и огородные участки, которые образуются в результате деления общей площади территории сообщества.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе.

Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания.

В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Дополнительно можно сказать что раздел земельного участка может быть произведен не для каждой площади. Основанием для отказа может стать несколько причин. Разделу не подлежат:

  • участки, находящиеся в аренде или если на них наложен публичный сервитут;
  • участки, в результате деления которых полученная площадь не будет соответствовать минимальным и максимальным нормам, установленным в регионе;
  • участки, имеющие ограничения в виде штрафов, арестов, за которые не уплачены налоги.

Соглашение о разделе земельного участка

В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев, они должны заключить между собой соглашение о разделе. Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельной площади. В соглашении отражается следующая информация:

  • сведения о каждом участнике соглашения;
  • информация о земельном участке;
  • данные акта о принятии соглашения и разделе территории на отдельные площади.

Подписанное соглашение будет считаться основанием для проведения в дальнейшем раздела земли. При необходимости, данный документ нужно будет представить в комплекте бумаг для дальнейшей регистрации прав собственности.

Образец соглашения о разделе земельного участка можно скачать на нашем сайте (посмотреть и скачать можно здесь: [образец соглашения о разделе земли]).

Судебная практика подтверждает, что данный документ является оптимальным вариантом для выполнения раздела участка, поскольку стороны не будут его в дальнейшем оспаривать.

Порядок раздела земельного участка

Основным этапом проведения раздела земельной площади является межевание. Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ. Также производится привязка нового участка к местности, что необходимо для дальнейшего учета площади.

Если во время проведения межевания геодезист удостоверился в том, что предварительные данные верны, он может продолжать съемку. Геодезические работы – это целый комплекс мероприятий, который позволяет создать общий план всех земельных участков. Именно поэтому очень важно, чтобы при обращении в Росреестр у каждого заявителя на земельный участок имелось межевое дело.

Однако для оформления раздела земли недостаточно выполнить межевание, процедура достаточно длительная и трудоемкая. Весь процесс имеет определенный порядок и его можно поделить на этапы:

  1. Собственник обращается к геодезистам для выполнения межевания и оформления межевого дела.
  2. После определения границ будущего участка и оформления его плана, владельцу следует обратиться в Кадастровую палату и выполнить регистрацию новых участков одновременно со снятием первоначальной площади с учета.
  3. Каждой из площадей присваивается новый уникальный номер, который вписывается в кадастровый паспорт. Помимо номера, для каждого участка обозначаются основные характеристики, включая адрес земли.
  4. После регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей (бланк можно получить в кадастровой палате) и подать документы на регистрацию прав собственности в МФЦ или Росреестр.

Вся процедура занимает не более 10 дней. Заявитель должен быть уведомлен о результатах в течение 5 рабочих дней.

Список документов

Для выполнения процедуры разделения участка потребуется определенный пакет документов:

  1. Заявка о разделе участка, которая заверяется в нотариате. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  2. Паспорт заявителя.
  3. Правоустанавливающие документы на земельную площадь.
  4. Кадастровый паспорт первоначального участка.
  5. Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность.
  6. Постановление органов местного самоуправления о присвоении адресов полученным участкам.
  7. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Если все документы подготовлены, то заявка подается в геодезическую компанию, после чего и выполняются межевые работы.

Особенности раздела земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

Основной особенностью раздела земли, являющейся владением государства или муниципалитета, является то, что после разделения участок полностью сохраняется, но уже в измененных границах.

Разделение можно производить только тогда, когда имеется письменное согласие полновластных распорядителей основного участка. Если участок предоставлен федеральным или муниципальным унитарным предприятием либо учреждением, то письменного разрешения не требуется. Также не нужно согласия, если разделение производится на основании решения суда.

Согласие лучше всего следует получить еще до подготовки схемы расположения участка. Схема, как правило, составляется при участии представителя органов власти и самого заказчика.

Заинтересованными лицами в данном случае выступают арендаторы, застройщики, которым нужна площадь под многоквартирный дом, чтобы в будущем распределить участки между жильцами дома.

Для проведения межевания заказчик должен предоставить:

  • заявку. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • личные документы;
  • данные о начальной площади;
  • решение собственника о разделе земельного участка, если в этом есть необходимость;
  • схематическое распределение территории на кадастровом плане.

Оформление необходимой документации производится в стандартном порядке, за исключением того, что решение принимается в течение одного месяца, а заявку необходимо подавать в исполнительный орган власти или муниципалитет.

Пример по разделу земельного участка

Полина Сергеевна Тимофеева решила отделить от своей земельной площади 1 га в пользу сына. Женщина подготовила все необходимые документы и передала их геодезической компании.

За работу Тимофеева заплатила порядка 20 тыс. рублей.

Через некоторое время межевое дело было оформлено, и Полина Сергеевна обратилась с пакетом обязательной документации в МФЦ рядом с домом.

Через 12 дней после обращения женщина получила отказ в регистрации. Обратившись повторно в МФЦ, Полина Сергеевна попросила сотрудника отдела пояснить причину отказа, на что ей было сообщено о нарушениях в межевом деле.

Во время проведения процедуры, работники компании произвели раздел таким образом, что участок, во-первых, получился не строгой геометрической формы, а во-вторых, не имел выхода к проезжей части.

Тимофеева повторно обратилась в геодезическую компанию и потребовала вернуть оплаченные средства, на что работник, выполнявший съемку, ответил отказом.

После этого женщина написала заявление в полицию по факту мошенничества и подала иск в суд на возмещение материального и морального ущерба. Пока шло разбирательство, была повторно проведена съемка, и участок для сына официально зарегистрировали.

Заключение

Можно сделать несколько выводов:

  1. После разделения участка земли получается несколько площадей, права на которые возникают у всех владельцев начальной территории. В ряде случаев, даже после разделения начальный участок остается, но в уже измененных границах.
  2. Некоторые земли не могут быть разделены по причинам, оговоренным в законодательстве.
  3. Для проведения процедуры может потребоваться письменное соглашение о разделе с подписями всех владельцев площади.
  4. Порядок разделения предусматривает проведение межевой съемки и дальнейшую регистрацию прав собственности на участки.
  5. Земли, находящиеся в госсобственности, делятся, когда на это имеется разрешение владельца или это предусмотрено кадастровой схемой.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу земельного участка

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда, и мы с сестрой хотим разделить землю. Полученный безвозмездно участок расположен в Московской области. Площадь земли 0,1 га. Теперь мы обе хотим заняться садоводством и возможно построить дачи. Подскажите, можем ли мы это сделать, и каким образом это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Надежда.

К сожалению, вы с сестрой не сможете разделить свой участок по закону и построить в дальнейшем на нем дом, поскольку согласно ст. 11.

4 Земельного кодекса РФ минимальный размер полученных участков должен соответствовать тем нормативам, которые установлены в регионе. Для Московской области данный показатель составляет:

  • 2,0 га для крестьянского хозяйства;
  • 0,06 га для садоводства;
  • 0,04 га для огородничества;
  • 0,06 га для дачного строительства.

Так как вы планируете построить в дальнейшем на участках дачи, то площади для этого не хватит. Для вас и вашей сестры может быть два варианта:

  1. Разделить имеющуюся землю на два участка по 0,05 га и ограничиться садово-огородным делом.
  2. Разделить землю на участки площадью 0,04 и 0,06 га и на одном построить дачу.

Что касается оформления, то от вас потребуется подготовить необходимый пакет документации, обратиться к геодезистам, которые подготовят межевое дело, и после этого подать бумаги в Росреестр на регистрацию отдельных площадей.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/zemelnye-uchastki/poryadok-razdela-zemelnogo-uchastka/

Недвижимость

Доверенность на раздел земельного участка

Режим работы Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Воскресенье Перерыв 09:00-18:00 09:00-18:00 09:00-18:00 09:00-18:00 09:00-18:00 работа с архивами Выходной 13:00-14:00

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Желательно иметь ксерокопии Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, подлежащий разделу, кадастровый номер земельного участка;
  • Необходимо знать площади земельных участков, которые образуются после раздела основного (например, участок площадью 3 500 кв.м. делится на участок, площадью 2 000 кв.м. и 1 500 кв.м.).

Доверенность на регистрацию права собственности на имущество

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Точный адрес объекта недвижимого имущества, либо родовые признаки движимого имущества.

Доверенность на cбор документов для предстоящего договора (купля-продажа, мена, дарение, аренда, пожизненное содержание с иждивением)

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на отчуждение (продажу) или приобретение (покупку) имущества

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на дарение или принятие в дар имущества

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Точный адрес объекта имущества либо родовые признаки движимого имущества;
  • При оформлении доверенности на дарение следует также указать фамилию, имя, отчество одаряемого;
  • При оформлении доверенности на принятие в дар следует также указать фамилию, имя, отчество дарителя.

Доверенность на мену имущества

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Какое имущество (принадлежащее доверителю) будет меняться и его точный адрес;
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на расторжение договора

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Какой договор расторгается (купли-продажи, мены, дарения);
  • Если договор был удостоверен в нотариальной форме – ФИО нотариуса, удостоверившего договор и его нотариальный округ (например, Корсик К.А., Нотариальный округ г. Москва);
  • Дата заключения (удостоверения) договора;
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на регистрацию договора (купля-продажа, дарение, мена, аренда, пожизненное содержание с иждивением)

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Какой договор регистрируется (купли-продажи, мены, дарения);
  • Если договор был удостоверен в нотариальной форме – ФИО нотариуса, удостоверившего договор и его нотариальный округ (например, Корсик К.А., Нотариальный округ г. Москва);
  • Дата заключения (удостоверения) договора;
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на оформление ранее возникшего права собственности на имущество

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на газификацию/электрофикацию имущества

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на строительство и ввод в эксплуатацию недвижимости

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Доверенность на управление объектом недвижимого имущества

Для оформления этой доверенности необходимо:

  • Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  • Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность);
  • Точный адрес жилплощади.

Источник: http://notarius-yudina.ru/services/doverennost/nedvij.php

Доверенность на раздел земельного участка

Доверенность на раздел земельного участка

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),

Текст доверенности может несколько варьироваться, в нём могут быть указаны разные действия и права доверенного лица, в зависимости от необходимости.

Например, доверенность может быть только на представление документов, или на подачу и получение документов, также в доверенности в случае необходимости должно быть оговорено право на уплату пошлин и других необходимых выплат.

Отдельной строкой указывается в доверенности право на представление интересов в суде — по делам, касающимся оформления документов на земельный участок доверителя.

  • в результате раздела каждая из его частей должна образовывать самостоятельный земельный участок без изменения исходного целевого назначения;
  • площадь полученных после раздела участков не может быть меньше установленных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного пользования. Для участков, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, предельные размеры устанавливаются органами местного самоуправления и закрепляются нормативно-правовыми актами. В остальных случаях максимальные и минимальные площади определяются исходя из правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации;
  • к полученным в результате раздела земельным участкам в обязательном порядке должен быть обеспечен подъезд или доступ;
  • отсутствие ограничений на раздел земельного участка, наложенных законом. Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», не может быть разделен участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства.
  • заявление о разделе, заверенное у нотариуса;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый паспорт;
  • доверенность (при участии в процедуре доверенных лиц);
  • постановление, вынесенное местной администрацией, о присвоении адресов за разделенными участками;
  • согласие собственников на раздел земельного участка. Для выделения части земельного участка в натуре с указанием конкретной площади раздел осуществляется совместно со всеми собственниками. Соглашение составляется в простой письменной форме (желательно, чтобы оно было нотариально удостоверено). Согласие не требуется, если раздел производится по решению суда;
  • документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Читать еще –>  Расчетчик процентов по займу

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе.

Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени.

И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность.

Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость.

В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Раздел и объединение земельных участков

Объединение земельных участков возможно только в том случае, если вся земля принадлежит одному собственнику. Участки подлежат объединению, если все они граничат друг с другом. Кроме того, в объединении участков могут участвовать участки, относящиеся к одной категории земли. Для объединения участков необходимо собрать ряд документов:

Если участок земли является делимым, тогда для его разделения необходимо определить границы и зафиксировать такие данные в соответствующем документе. Формирование земельных участков обычно осуществляется в процессе выполнения кадастровых работ. Таким образом, можно сделать вывод, что раздел земельных участков выполняется посредством кадастрового учета.

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Лицо, выдающее доверенность на регистрацию земельного участка (доверитель) должно быть физическим или юридическим лицом, обладающим гражданской правоспособностью и дееспособностью. Важным правом доверителя является возможность отмены доверенности в любой момент.

Доверенность на регистрацию земельного участка должна быть оформлена в виде простого письменного документы и нотариально заверена. Требование нотариального удостоверения истекает из п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно этому закону государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Читать еще –>  Закон об оплате больничных листов

Как заключить соглашение о разделе земельного участка между собственниками

  1. Сначала нужно определиться с площадью участка, с тем, на сколько паев он будет разделяться. Какими будут границы участка, вышедшего в процессе разделения. При этом, нужно брать в учет расположенные здания и учреждения.
  2. Со всеми собственниками нужно согласовать проект предварительного чертежа объекта, а впоследствии должен быть подписан документ о размежевании земельного участка.
  3. Затем, в кадастровую палату сдается на проверку составленный ранее межевой план.

    К тому же, необходимо наличие плана живого дома.

Особенностью является то, что при возникновении необходимости размежевание земли, которая находится под жилыми домами и строениями, необходимо брать во внимание пользование этим домом.

В данной ситуации требуется согласие на раздел земельного участка от всех собственников.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Документы для приватизации земельного участка собираются заявителем для их последующего предоставления в органы Федеральной регистрационной службы.

Неполный пакет документов для приватизации земельного участка не является причиной отказа в приватизации.

Приватизация земельных участков – необходимая процедура для тех, кому хочется распоряжаться своим земельным участком в полной мере.

Источник: https://lawyerfree.ru/dekretnye-vyplaty/doverennost-na-razdel-zemelnogo-uchastka

Доверенность на раздел земельного участка меду братьями

Доверенность на раздел земельного участка

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ТО Управления Роснедвижимости, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, нотариальной конторе, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства,

Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории.

В отдельных случаях суд может принять решение о продаже участка и распределении выручки от продажи соразмерно долям собственников.

Этапы раздела участка

Процедура раздела участка включает ряд этапов:

  • Заключение договора с организацией, имеющей лицензию на проведение межевания земли (определение границ участка).
  • Получение согласия других собственников на проведение межевания.
  • Получение постановления суда (при отсутствии возможности достижения договоренности между собственниками).
  • Предоставление кадастровому инженеру организации правоустанавливающих документов.
  • Установление инженером границ участка. Установление границ должно производиться в присутствии собственников, либо их представителей, имеющих доверенность.

Сделку можно оформлять только при условии, что площади смежны и принадлежат муниципальному образованию.

Соглашение о переназначении земель между собственниками должно включать в себя следующее: Личные данные о том, кому принадлежит территория (ФИО, данные из паспорта, действительный адрес проживания); Правильные данные о земельной территории, участвующей в сделке ( площадь, адрес, номер из кадастрового регистра, вид земли, место и дата регистрации прав на собственность, данные свидетельства, в котором указаны детали о регистрации права собственности).

Документальное оформление

После раздела надела необходимо присвоить адреса для каждой вновь сформированной территории.

После его успешного проведения допустимы иные правовые процедуры, в том числе – имущественные сделки с выделенной самостоятельной частью, аренда земельного участка и прочие.Если участок в совместной собственности, вначале следует распределить доли в праве.

Для этого заинтересованные лица обращаются в юридическую компанию для составления соглашения. Предварительно договариваются о том, в равных или в разных долях будет совершён раздел.
В соглашении потребуется указать точный размер площадей вновь образуемых наделов, с определением его доли в процентном отношении к общей площади делимого ЗУ.

Это главное условие, в остальном специальных требований к документу не предъявляется.

Земельный участок (указать основные характеристики надела), который находится в моей собственности на основании (указать документ о праве владения на землю), его стоимость составляет (прописью указать необходимую сумму).

Представитель от моего имени получает такое полномочия: (здесь следует указать все права, которые передаются исполнителю).

Эта генеральная доверенность выдана на срок (количество месяцев или лет) с/без права передоверия.

Подпись собственника недвижимости

Подпись нотариуса и печать

Аннулирование

Независимо от того, государственный или частный нотариус оформлял доверенность, всегда есть вероятность того, что она будет аннулирована.

Источник: http://yuridiada.ru/doverennost-na-razdel-zemelnogo-uchastka-medu-bratyami

Юридическое слово
Добавить комментарий