Бизнес на перепродаже гаражей

Инвестиции в гаражи

Бизнес на перепродаже гаражей

Стоит ли инвестировать деньги в покупку гаража?

Каждый стремиться пересесть на машину, считая это каким-то важнейшим пунктом его жизни. У некоторых даже более 2х машин.

И теперь задумайтесь где всё это «добро» хранить? Конечно, когда покупают машину, про то куда ее ставить никто сильно то и не задумывается. Мол, как и все, буду «бросать» под окнами своего дома.

Так давайте все будут бросать, и что тогда будет? В вечернее время даже на окраине крупного города припарковаться приткнуться куда-нибудь во дворе уже практически не реально.

Поэтому спрос на гаражи очень большой, особенно в больших мегаполисах, где поток машин просто огромен.

Многие хотят, чтобы его железный конь стоял не под окнами дома, где могут легко поцарапать (задеть, откачать топливо, снять шины, разбить стекло, в конце концов, угнать), а теплом защитном боксе.

Чтобы не бегать по ночам не смотреть в окно, не случилось ли чего с машиной, а спокойно спать. Уже не говоря о той химии что подвергается машина, стоя вне укрытия – перепады температур, влажности, сырость, грязь, снег, осадки и другие вредные воздействия.

Теперь переходим собственно к самой теме статьи – инвестициям. Если у Вас есть свободные деньги, то имеет смысл приобрести гараж. Гараж – это та же недвижимость, с государственным сертификатом на право собственности.

Правильно оформленный юридически гараж можно продавать, дарить, сдавать в аренду, заниматься производством чего-либо.

Гараж, расположенный близ жилого массива (чаще всего это место в гаражном кооперативе) или парковочное место в цоколе жилого дома по ближе к центру гарантированно не будет стоять без дела и будет приносить его владельцу ежемесячную (пусть и относительно небольшую) прибыль.

В чем собственно заключается инвестиции в гараж. (см. статью как заработать на недвижимости) Ну, прежде всего, самое простое, как и в случае с квартирами – это заработок на сдаче гаража в аренду. Но и тут можно сдавать по разному.

  1. Можно сдавать гараж в аренду обычным жильцам, которые не желают оставлять машину под окнами, и платить за платную парковку на улице тоже не хотят. Аренда гаража это очень удобно. Машина всегда в укрытии и под замком, часто есть будка с охраной, в некоторых случаях даже камера. При необходимости арендатор может частично использовать гараж в качестве склада. Только при этом следите, что не он нарушал условии договора аренды, т.е. использовать его в меру и по прямому назначению. Вряд ли Вы, как владелец гаража, захотите чтобы у Вас там выращивались, к примеру, грибы или же появился производственный мини-цех.
  2. Сдавать в аренду гараж компаниям по ремонту и обслуживанию авто. Это уже больше напоминает коммерческую аренду. Сдавая в аренду свой гараж таким организациям, стоит быть готовым к тому, что здесь постоянно будет шумно (тут вопрос больше отношения с соседями), будет периодически толпиться народ. Хотя, ситуации могут быть разными. Возможно, это будет мелкий автомастер, подрабатывающий по вечерам заменой масла и мелким ремонтом, и на ночь оставляющий собственную машину там. А возможно Ваш гараж переоборудуют в шиномонтаж. Самое главное, чтобы Вы получали доход от сдачи своего гаража.
  3. Сдавать в аренду гараж под производство. Производство в гараже может быть самое специфичное – слесарные, столярные, кузнечные работы, обработка древесины, производство камня, плитки, и даже hand-made работа. Сам как то был в подобном гараже, это был большой гараж-бокс, расположенный в обыкновенном гаражном массиве. Половина площади занимал внушительный камнерезный станок, с большим количеством рабочего материала (т.е. камнями) и готовой продукции, а другую половину занимало парковочное место под машину.

Во всех пунктах выше, при сдаче гаража в аренду стоит обратить внимание на соблюдение арендатором безопасности, прежде всего пожарной. Это можно прописать непосредственно в договоре, а также ответственность за возможный ущерб. Конечно, меньше всего хлопот в этом плане будет, если сдавать гараж просто в качестве парковочного места, чтобы там не производилось никаких работ.

Какие вообще бывают гаражи и сколько они стоят?

Существует несколько классификаций по типам гаражей, по материалу, из  которого они сделаны. Попробуем привести наиболее понятную классификацию, с точки зрения инвестиционной привлекательности, без непонятных терминов и юридических заковырок:

Отдельный гараж во дворе

На наш взгляд, наименее привлекательный тип инвестиции. Часто бывает, что подобные сооружения устанавливают незаконно, либо просто по договору аренды земли (как правило, это небольшой срок, 1-3 года), т.е. покупать такой гараж не имеет смысла.

Есть конечно исключения, когда земля находится в бессрочной аренде или даже приватизировано. Кроме того,  выезд могут спокойно загородить без зазрения совести. Да и нет тут некоего уединения.

Все таки гараж должен быть местом, где можно спокойно поковыряться в машине, вдали от людского потока, и чтобы можно было в конце концов оставить там велосипед, скутер, складировать картошку и другие житейские вещи. Сюда же отнесем открытое машиноместо.

 Вообще, отдельно стоящий гараж вызывает мысли, что снести один такой гараж не составит большого труда, а вот снести целый массив гаражей – это уже совсем другое дело.

Ориентировочная цена в регионах начинается от 150 000 р. Сдать можно попробовать за 1.5-2 тыс. р в месяц.

Массив гаражей (гаражные боксы) в гаражном кооперативе

Наиболее привлекательный под инвестиции тип гаражей. Такие гаражи делают из панельных блоков, железобетона, кирпича. Массив из ряда стоящих друг с другом гаражных боксов вызывает ассоциацию с войском армии, крепко прикрывающих тылы друг друга. При удачном расположении владелец-инвестор подобного сооружения никогда не останется без копейки.

Ориентировочная цена в регионах начинается от 300 000 р. Сдать можно попробовать за 3-4 тыс. р в месяц.

Парковочные места (машиноместа) в цоколе жилых домов

Тоже очень востребованный тип хранения автомобилей. Чем хороши подобные места – здесь практически везде есть камеры наблюдения и охрана. Кроме того, человеку не нужно далеко идти за машиной (как если бы в обычный гараж) – достаточно спуститься на лифте в цоколь..

Ориентировочная цена в регионах начинается с 300 000р. Сдать можно попробовать за 3-4 тыс. р в месяц.

Крытый паркинг на улице

Примерно как предыдущий пункт, только на улице. Собственно, довольно таки рисковый тип инвестиции, так как здесь как такого, нет гаража. Есть просто земля, и общий для всех тент. Земля как правило, находится в долгосрочной аренде. Здесь надо смотреть договор аренды. Ну и неизвестно, что будет по окончанию договора, одному Богу известно. Если станет городу тесно, эти постройки снесут

Ориентировочная цена в регионах начинается со 100 тысяч р. Сдать в аренду можно попробовать за 1-.1.5 тыс. р в месяц. Очень редко встречающийся формат в регионах.

Немного про покупку гаража

Что касается договоров при покупке любого типа гаража, не вдаваясь в юридические аспекты отметим самое важное.

  • При покупке Вы должны обязательно получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж. Если довольствоваться только договором, то фактически это будет не инвестиции, а просто потеря денег.
  • Обратите внимание также на документы о происхождении земли на которой расположен гараж. Так как любая недвижимость должна быть юридически оформлена.
  • Не бойтесь тратить время на подписание и сбор различных бумажек. Всё это делается раз в жизни (если Вы не планируете конечно несколько гаражей покупать), и обезопасит Вас в дальнейшем.

Все вопросы, связанные с юридическими тонкостями оформления гаражей в собственность Вы можете получить на специализированных юридических форумах.

Выгодно ли это всё?

В заключении, хотелось бы еще раз отметить про выгоду подобных инвестиции. Не все люди могут «стартануть» в сфере инвестиции в недвижимость с квартиры (и даже комнаты в общежитии), то купить гараж – это по силам большинству.

И если покупка квартиры это как правило ипотека с кучей проверок от СБ банка, сбора справок и др. бумаг, то купить гараж можно, воспользовавшись обычным потребительским кредитом.

Как писалось уже выше – надежный гараж в кооперативе будет стоить около 300 тысяч рублей.

Что касается страха «смогу ли я его сдать», поймите, это та же недвижимость, просто здесь немного другая целевая аудитория. И если снимать квартиру это серьезный шаг у любого человека, который тщательно взвешивается, то аренда гаража – это просто как дополнительное удобство, примерно как пользование интернетом.

Материал подготовлен редакцией сайта pravila-deneg.ru

Источник: https://pravila-deneg.ru/investicii/investicii-v-garazhi

Бизнес в гараже – идеи для начинающих, с минимальными вложениями, работающие варианты

Бизнес на перепродаже гаражей

Для многих людей главной целью в жизни является полная финансовая независимость – работать на себя, иметь собственный бизнес и не подчиняться придирчивому начальству. Бизнес в гараже – идеальный способ воплотить в жизнь эту мечту.

Преобразование гаража в служебное помещение не такая сложная задача, как может показаться на первый взгляд. Даже с небольшим стартовым капиталом и минимальными усилиями вы можете запустить дело, которое в будущем способно обеспечить неплохой доход. Главное – довести до реализации одну из идей бизнеса в гараже.

Основные направления бизнеса в гараже

Для начала предпринимателям стоит определиться со спецификой своего бизнес-проекта и его направленностью.

Выбирать желательно исходя из собственных возможностей, навыков и способностей – если вы обладаете творческим потенциалом и обожаете коллекционировать предметы старины, то не стоит открывать токарную мастерскую, даже если подобный проект в перспективе может принести отличную прибыль.

Есть несколько основных направлений гаражного бизнеса:

  • производство различных товаров;
  • оказание услуг;
  • обработка материалов или сырья.

Каждое из этих направлений требует определённого оборудования и капиталовложений. Более того, новичкам в бизнесе предстоит наработать свою клиентскую базу, а значит – провести рекламную кампанию.

Топ-10 работающих идей

1. Открытие торговой точки.

В гараже вполне можно открыть продуктовый магазин

В соответствии с действующим законодательством гараж относится к объектам стационарной торговли, а значит, в нём можно организовать магазин. Перед созданием бизнес-плана желательно проанализировать спрос на определённые группы товаров. Например, в крупном гаражном комплексе можно торговать автозапчастями или расходными материалами.

Для организации магазина помещение стоит утеплить и снабдить качественным оборудованием, что потребует достаточно много средств, времени и усилий.

2. Автомастерская.

Открыв автомастерскую, вы сможете помогать с ремонтом соседям по гаражу уже на возмездной основе

Если вы автолюбитель с большим стажем и способны быстро устранить даже самую серьёзную поломку, то открытие автомастерской станет идеальным вариантом начать зарабатывать на себя. Для этого вам понадобятся ручные инструменты (наборы гаечных ключей, отвёртки, домкраты и т.д.) и сварочный аппарат. Перед началом работы желательно позаботиться также о безопасности рабочего места и обустроить помещение.

3. Кузница в гараже.

Кузница – перспективный и малоконкурентный вариант

Художественная ковка является крайне востребованным видом деятельности. Эта затея поначалу может показаться довольно затратной из-за необходимости покупки дорогих материалов, но, на самом деле, из-за незначительной конкуренции на рынке при правильном подходе она быстро окупается.

4. Автомойка.

Для автомойки внутри гаража не потребуется основательно переоборудовать помещение

Автомойку можно организовать практически в любом гараже, нужно всего лишь обустроить помещение и территорию вокруг. Проведите воду и подготовьте систему канализации, позаботьтесь о пожарной безопасности и определитесь с оборудованием. Дополнительно можно организовать услуги по чистке салона и мойке двигателя.

5. Производство декоративных скульптур.

Изготовление садовых скульптур из гипса и бетона потребует минимум затрат, но при этом станет отличным способом создать доходное дело. Новичку в этом деле нужно будет научиться готовить раствор и купить формы для отливки: пенопластовые, деревянные или картонные.

6. Прачечная.

Открыв прачечную, можно привлечь внимание студентов из общежитий, испытывающих проблемы со стиркой

В небольших городках очень сложно найти общественную прачечную, поэтому подобный бизнес при условии отсутствия конкуренции может очень быстро окупиться. Для начала нужно обзавестись необходимой техникой и моющими средствами, а также провести грамотную рекламную кампанию. Лучшим вариантом станет организация прачечной в гараже возле студенческих общежитий.

7. Шиномонтаж.

Если гараж находится рядом с заправкой или проезжей частью, то целесообразно будет организовать сервис по шиномонтажу. Помещение должно отапливаться, иметь вентиляцию и хорошее освещение. Также вам понадобится дорогостоящее оборудование (компрессор, вулканизатор, домкрат, шиномонтажный станок), которое на начальном этапе бизнеса лучше взять в аренду.

8. Тюнинг автомобилей.

Тюнинг автомобилей даёт простор для творчества, но актуален только для больших городов

Любителям творчества по душе придётся перспектива создавать из обычных автомобилей нечто оригинальное и специфическое.

Но, к сожалению, подобный вид бизнеса будет актуален лишь для жителей мегаполисов.

В маленьких городах нелегко будет найти потребителей данной услуги, а значит, помимо закупки дорогих материалов, придётся значительно потратиться на рекламу.

9. Резка стекла.

В районах с большим скоплением производственных помещений гараж можно переоборудовать в мастерскую по резке стекла. Технология работы довольно простая, и при желании её может освоить даже новичок.

10. Сервис по диагностике неисправностей.

Как и его владельцу, автомобилю тоже нужна регулярная диагностика

Эта услуга пользуется большой популярностью у автолюбителей, поэтому вы можете хорошо заработать, диагностируя неисправности автомобиля.

Вам нужно будет приобрести специальное программное обеспечение, адаптер и сканер для определения кода блока машины и отчёта об ошибках.

Помните, что компьютерная программа должна регулярно обновляться, поскольку каждый сезон появляются новые марки автомобилей.

Лучшие варианты для начинающих

1. Прокат детских товаров и игрушек.

Детские игрушки стоят недёшево, поэтому в последнее время услуги их аренды стали пользоваться большим спросом. Вы можете закупить самые популярные детские товары, красочно и ярко оформить гараж и начать продвигать свою услуги целевой группе потребителей.

2. Антикварная лавка.

Бизнес по перепродаже антиквариата никогда не теряет своей актуальности. Главное в этом деле – знание реальной рыночной стоимости вещи, ведь на сделках с желающими избавиться от марок, монет или предметов быта можно заработать до 500% прибыли!

3. Гончарное дело.

Гончарная мастерская может быть интересна к посещению как взрослым, так и детям

Создание изделий из глины не только увеличит доход, но и поможет снять стресс, расслабиться и развить творческие способности.

Начать стоит с изготовления лепной керамики, а уже после появления первых клиентов купить гончарный круг и формы для заготовок.

При успешном развитии бизнеса производство можно расширять и проводить мастер-классы для детей.

4. Ателье по пошиву и ремонту одежды.

Ателье по пошиву одежды — прекрасный вариант бизнеса для женщин

Одна из лучших идей бизнеса для женщин. Вам потребуется только швейная машинка, материалы и умение качественно и аккуратно шить.

5. Печатные услуги.

Ксероксом или сканером в наше время никого не удивишь, однако оказание печатных услуг способно принеси значительную прибыль в кратчайшие сроки. Особенно если ваш гараж располагается рядом с учебными заведениями или административными зданиями.

6. Производство деревянных поддонов.

Из-за широкого применения поддонов в разных сферах такой бизнес может быть очень перспективен

Изготавливать поддоны можно вручную и без специального оборудования. При условии упорного поиска надёжных каналов сбыта ваш бизнес быстро выйдет на чистую прибыль.

7. Заточка инструментов и ножей.

В спальных районах большим спросом будет пользоваться услуги заточника. Кроме заточки кухонных ножей, можно заработать и на обработке инструментов для салонов красоты (парикмахерских ножниц и маникюрных щипчиков).

8. Мини-цех по изготовлению мебели.

Мебель ручной работы всегда будет пользоваться спросом

Огромная конкуренция в мебельном бизнесе не должна пугать начинающего бизнесмена – при грамотно выбранном направлении и творческом подходе за короткий срок можно наработать хорошую клиентскую базу. Изготавливать можно корпусную мебель по индивидуальному заказу (шкафы, стенки или кровати) или бескаркасную (пуфы, кресла). Дополнительный доход можно получить, если освоить декупаж, декорирование или состаривание мебели.

9. Ремонт бытовой техники.

Эта услуга будет актуальна в любом городе и регионе. Для того чтобы начать бизнес, вам нужно обладать соответствующей квалификацией и иметь личный транспорт, на котором вы могли бы доставлять крупногабаритную технику.

10. Производство изделий на токарном станке.

Токари, как правило, без дела не сидят

Услуги токаря пользуются спросом и у частных фирм, не имеющих в штате мастера, и у авторемонтных мастерских. Для начала деятельности потребуется только токарный станок и набор стандартных инструментов.

Идеи с минимальными вложениями

1. Сдача помещения в аренду.

Это самый простой и действенный способ получения пассивного дохода без вложений – вы можете получать от 4000 до 6000 рублей в месяц. Конкретная стоимость аренды будет зависеть в первую очередь от месторасположения гаража, наличия в нём коммуникаций и его размеров.

2. Сервис временного хранения вещей.

Сервис временного хранения вещей в вашем гараже поможет людям избежать захламления балконов

Многие жители мегаполисов сталкиваются с вопросом хранения вещей, которыми они не пользуются летом – лыж, санок, зимних автомобильных шин. Владелец гаража может извлечь из этого выгоду и заработать на оказании услуг по хранению. Прибыль, конечно, будет незначительной, однако её можно будет получить уже после первого клиента.

3. Пункт приёма вторичного сырья.

Некоторые виды сырья можно продавать организациям, которые занимаются производством и переработкой. К таким материалам относится бумага, картон, стекло, текстиль, резина и металлолом.

4. Выращивание растений.

Выращивание овощей или грибов в гараже можно поставить на коммерческие рельсы

В отапливаемом и хорошо освещённом гараже можно легко выращивать растения и грибы. Такое направление бизнеса не потребует значительных вложений, ведь оборудовать теплицу в помещении для опытного дачника не составит труда, а урожай можно продавать мелким продуктовым магазинам.

5. Изготовление декоративной продукции и сувениров.

Изготавливать можно праздничные новогодние товары (например, елочные шарики), магниты, мыло и свечи, значки и сувениры. Масштаб производства в этом случае не зависит от суммы стартового капитала, а лишь от вашего размаха воображения – возможности в этой сфере деятельности практически безграничны.

6. Распродажа одежды.

Гаражные распродажи в России пока что мало распространены

Гаражные распродажи уже давно завоевали популярность в США, а в последние годы и в нашей стране предприимчивые владельцы гаражных боксов перенимают этот опыт. Наладить продажу одежды (по типу стокового магазина или секонд-хенда) – значит, обеспечить себе круглогодичный доход.

7. Компьютерная мастерская.

Компьютерная мастерская — беспроигрышное направление

Если вы хорошо разбираетесь в компьютерах, то можете попробовать открыть в своём гараже мастерскую по их ремонту. Но учтите, что для этого помещение должно быть сухим, утеплённым и хорошо освещенным.

8. Фасовка товаров.

Владельцы оптовых баз и магазинов часто экономят на услугах фасовщиков, поэтому при желании можно легко наладить производство по упаковке сыпучих продуктов и сотрудничать с крупными предпринимателями, сбывая им готовый расфасованный товар.

9. Курятник в гараже.

Кто сказал, что для ведения небольшого сельского хозяйства обязательно надо жить в деревне?

Мода на здоровое питание заставляет многих жителей больших городов стремиться на рынки в поисках домашних и качественных продуктов. Ухаживать за курицей не сложно, их рацион максимально простой, и, если размеры гаража позволяют разместить в нём десяток куриц-несушек, вы обеспечите себе стабильную прибыль.

10. Услуги персонального тренера.

Пожалуй, наиболее оригинальный способ обеспечить себе дополнительный доход – организовать спортивные тренировки в своём гараже. Если вы являетесь опытным спортсменом и можете предложить авторские методики тренировок, то вам не придётся конкурировать с крупными тренажерными залами – вы сможете быстро наработать клиентскую базу.

Как не ошибиться при выборе направления деятельности

Для того чтобы правильно выбрать направление своего бизнес-проекта и не уйти в минус, стоит соблюдать всего несколько простых рекомендаций:

  • Выбирайте ту идею, которая способна максимально окупиться и принести прибыль в кратчайшие сроки;
  • Ориентируйтесь на потребности клиентов;
  • Не вступайте в конкурентную борьбу с крупными предпринимателями;
  • В начале реализации своего проекта постарайтесь обойтись без наёмного труда, чтобы сэкономить средства;
  • Не покупайте дорогую технику для старта производства;
  • Составьте бизнес-план, проанализировав все предстоящие расходы и предполагаемый доход.

Бизнес в гараже для начинающих предпринимателей – это великолепный шанс начать своё дело без значительных затрат. В гараже возможно наладить производство товаров, организовать торговлю или обустроить помещение для оказания услуг.

Не забывайте, что успех вашего бизнеса зависит исключительно от вашего желания и трудолюбия. А если вы все ещё сомневаетесь, стоит ли попробовать, то вспомните – история знаменитой компании Apple начиналась именно со сборки компьютеров в гараже.

Источник: https://garazhmechti.ru/business/idei-biznesa-v-garazhe.html

Перепродажа гаражей как бизнес

Бизнес на перепродаже гаражей

Экономическая ситуация в стране достаточно сложная, найти интересную и хорошо оплачиваемую работу не легко. Одним из возможных вариантов собственного трудоустройства может стать предпринимательская деятельность.

При упоминании об этом у большинства наших сограждан возникают стойкие ассоциации с розничной торговлей и рынком. Это направление вряд ли можно считать перспективным по целому ряду причин, рассмотрение которых выходит за рамки статьи.

Другие возможные виды хозяйственной деятельности – производство или оказание услуг. Скептики скажут, что для удачного старта собственного дела потребуются начальный капитал и определенные вложения. Помимо этого потребуется оборудование и производственные помещения, то есть все опять упирается в отсутствие средств.

Впрочем, если искать возможности и внимательно посмотреть вокруг, то можно начать и с минимальными первоначальными затратами.

Вопрос о производственных помещениях решается довольно просто: в таком качестве может выступать собственный или арендованный гараж. Его размеры обычно не менее 4 метров в ширину и шести – в длину, вполне достаточно, чтобы развернуться.

Начав собственный малый бизнес с производства в гараже при определенном упорстве возможно подняться и достичь немалых высот. На этапе подготовки важно выбрать правильное направление и стратегию развития.

Примеры успеха

Размеры гаражного помещения накладывают чисто физические ограничения на габариты оборудования, которое будет использовано при изготовлении продукции. Изучая вопрос, какое производство можно открыть в гараже, наталкиваешься на множество интересных историй. По крайней мере, более десятка ведущих мировых корпораций начинали свою деятельность именно таким образом.

Самое известное детище Стива Джобса, компания Apple начиналась в далеком 1976 году со сборки партии компьютеров. Восемнадцатью годами позже известная торговая сеть Amazon была образована как книжный интернет-магазин. Легендарные мотоциклы Harley-Davidson тоже получили путевку в большой мир из небольшого дощатого гаража в самом начале прошлого века.

Продолжать перечень можно довольно долго, найдется еще множество примеров, когда простые люди, начиная с малого, сумели вознестись.

На возражения скептиков об исключительности названных людей, можно привести огромное количество примеров успешного предпринимательства на местном уровне.

В нашей стране создание собственного бизнеса у многих началось относительно недавно как раз на переломе веков.

С чего следует начинать

Последовательность действий начинающего предпринимателя давно уже отработана и проверена уже не одним поколением деловых людей. Примерный план первичных мероприятий выглядит следующим образом:

  • Тщательное изучение конъюнктуры рынка и определение продукта, на который будет спрос;
  • Составление подробного и точного бизнес-плана;
  • Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или ООО в установленном законом порядке;
  • Подбор и подготовка персонала;
  • Приобретение оборудования, инструмента и оснастки;
  • Подготовка гаража к монтажу средств производства;
  • Приобретение сырья, комплектующих и материалов;
  • Освоение существующей или разработка собственной технологии;
  • Подготовка и запуск производства;
  • Реализация продукции.

При реализации предложенного плана уже на первом этапе возникает закономерный вопрос: что можно производить в гараже на продажу? Перечень товаров, производство которых при небольших объемах будет рентабельным, составить довольно сложно.

Прежде всего, следует обратить внимание на ту сферу, где крупные производители не могут проявить гибкость. Речь идет об изготовлении товаров штучных по индивидуальному заказу.

Возможные варианты

Исследуя рынок и в крупных городах, и в небольших поселках внимательный человек обратит внимание на такие направления хозяйственной деятельности:

  • Наиболее логичным является использование гаража по прямому назначению, организация автомастерской. Простор для деятельности огромный: начиная от мелкого ремонта машин и заканчивая тюнингом.
  • Изготовление небольших по размерам металлоконструкций: козырьков, стеллажей, секций ограждений, ворот, калиток и тому подобное. Как вариант: возможна организация в гараже полноценной кузни.
  • Производство нестандартной корпусной или мягкой мебели, ориентироваться в этой сфере следует на изготовление авторских предметов с необычным дизайном.
  • Как продолжение предыдущей идеи можно организовать в гараже пошив штор, гардин, покрывал, постельного белья и иных принадлежностей. Опять же упор на изготовление вещей под заказ.
  • Последним в данном списке стоит организация изготовления наружной рекламы и иной продукции такого рода. Минитипография и небольшое полиграфическое производство тоже вполне подходит для ограниченных условий гаража.

Приведенный перечень не претендует на абсолютность, в каждом городе или поселке наверняка обнаружится определенная специфика. Жителям конкретных небольших населенных пунктов эти особенности известны хорошо, а, значит, много проще определить перспективные направления использования своей недвижимости. Главное, не стоять на месте, а внимательно изучать рынок и прислушиваться к людям.

В бизнесе одним из важных вопросов является реализация своей продукции. С учетом специфики малого бизнеса и ориентироваться следует на работу с конечным потребителем. При формировании клиентуры в первую очередь необходимо привлекать знакомых, друзей и соседей. Постепенно их рекомендации создадут вам определенную рекомендацию и к признанному мастеру станут обращаться люди из круга общения.

Бокс для хранения автомобиля у значительного количества владельцев еще и место обслуживания, а нередко и ремонта. Организация бизнеса в таком случае не потребует каких-либо значительных вложений.

При наличии опыта эксплуатации собственного автомобиля и небольшого набора инструмента можно начинать работу с технического обслуживания: замена масел, фильтров, ремней, колодок и тому подобное.

В последующем возможно расширение перечня услуг:

  • ремонт ходовой части, передней и задней подвески;
  • восстановление работоспособности рулевого управления, тормозных систем;
  • устранение неисправностей в электрооборудовании;
  • замена лобовых и боковых стекол и многое другое.

Неплохой реализацией бизнес идеи в гараже будет тюнинг автомобилей и установка дополнительного оборудования. Перспективы здесь самые обширные, а направлений множество:

  • установка автомобильных сигнализаций, аудиоподготовка салона и тому подобное;
  • доработка салона с устройством дополнительных звукоизолирующих покрытий;
  • тюнинг салона с установкой эксклюзивных элементов интерьера собственного изготовления;
  • изменение экстерьера: монтаж пластикового обвеса и других деталей;
  • при решении вопроса с очистными сооружениями, возможно оказывать услуги автомойки.

Наиболее выгодными видами ремонта в гаражных условиях являются: переборка двигателей и коробок передач, а также восстановление кузова и его окрашивание. Для организации таких работ потребуются сложное оборудование, профессиональный инструмент и подготовленные мастера.

Впрочем, обычный гараж вполне возможно превратить в покрасочную камеру, вопрос состоит только в организации устойчивого энергоснабжения и отопления.

С учетом специфики гаражного помещения и его некоторой ограниченности в размерах не следует сильно распыляться. Конкурировать с крупными СТО у вас вряд ли получиться, а специализация на определенном виде работ, которые будут выполняться с высоким качеством позволит завоевать свою часть рынка.

В нашей стране довольно активно идет индивидуальное жилищное строительство. Металлоконструкции разного рода пользуются высоким спросом, в перечне следующие виды продукции:

  • ворота въездные: распашные и сдвижные, калитки;
  • секции заборов из металлопрофиля;
  • козырьки и решетки защитные для балконов и лоджий;
  • двери входные, гаражные ворота разных видов;
  • садово-парковое оборудование: качели, навесы, скамейки и беседки.

Список можно продолжать и дальше, в него можно включить и изготовление строительных конструкций, и еще множество других позиций.

Металлообработка потребует приобретения специального оборудования: сварочных аппаратов, угловых шлифовальных машин, дрелей и другой оснастки. Для обеспечения его бесперебойной работы потребуется устойчивое электроснабжение (возможно и трехфазное).

Особого разговора заслуживает организация кузнечного производства в гараже. С учетом того, что работы будут связаны с высокими температурами и открытым огнем, строение должно быть капитальным с железобетонными или металлическими перекрытиями.

Как один из перспективных вариантов в гараже может быть успешно реализована технология холодной ковки. При помощи специального оборудования изготавливаются отдельные элементы конструкции, а затем соединяются при помощи сварки.

: малый бизнес — производство в гараже металлоизделий по технологии холодной ковки

В таком деле, как организация металлообработки в гараже обязательно потребуется участие специалиста. Сварочные и уж тем более кузнечные работы – довольно сложны, и осваивать их лучше под руководством опытного мастера.

Малое производство мягкой и корпусной мебели

В последние годы спрос на эксклюзивные предметы обстановки только возрастает. При этом не у каждого есть финансовая возможность оплатить услуги дорогого дизайнера по мебели и ателье, производящего авторские вещи.

Источник: https://usbufaru.com/pereprodazha-garazhey-kak-biznes/

37 бизнес идей в гараже – какой бизнес открыть в 2018 и с чего начать

Бизнес на перепродаже гаражей

  • 1 Создание мини-производства в гараже
  • 2 Сколько можно заработать на производстве в гараже
    • 2.1 Производство строительных материалов в гараже
    • 2.2 Небольшая автомастерская в гараже
    • 2.3 Мини – автомобильная мойка в гараже
    • 2.4 Какое оборудование выбрать для выращивания грибов в гараже
    • 2.5 Производство мебели в гараже
    • 2.6 Изготовление кованых изделий в гараже
    • 2.7 Производство в гараже краски
    • 2.8 Разведение кур-несушек, как бизнес в гараже

Если у Вас есть такое помещение как гараж, то пусть он не пустует просто так, сделайте на нем бизнес.

Первое, что можно сделать, так это элементарно сдать его в аренду. Вы будете получать стабильную, но все же небольшую прибыль.

Это не так выгодно, как открытие собственного мини производства именно в гараже. В этом случае Вас ждет значительная прибыль и перспектива роста.

Итак, давайте рассмотрим некоторые из бизнес-идей мини-производства, которые могут стать неплохим бизнесом в гараже.

Создание мини-производства в гараже

Прежде всего, определитесь, что Вам ближе по душе.

Например, Вы можете производить различные строительные материалы в вашем же гараже – шлакоблоки, тротуарную плитку и прочие.

Также можно оборудовать мини автомобильную мойку или же мини – автомастерскую. А Вашими клиентами станут соседи из Вашего же гаражного кооператива.

Кроме этого Вы можете выбрать и сферу пищевой промышленности, а именно разводить кур-несушек или же выращивать грибы.

Также в гараже можно производить некоторые виды мебели или заниматься их ремонтом.

Вы также можете наладить производство и кованых изделий. И также освоить и другие виды деятельности. Например, производить упаковку, краски или даже пластиковые или деревянные окна.

Если гараж не находится в Вашей собственности, тогда Вам стоит оформить специальный договор аренды.

Далее Вам необходимо составить бизнес-план своего производства.

Конечно его можно найти и в интернете, но лучше если Вы проконсультируетесь с юристом и экономистом, для того что бы в дальнейшем у Вашего бизнеса не возникало проблем.

Следующий шаг – это ограничение Вашего стартового капитала. После составления бизнес-плана Вы будете знать, какая приблизительная сумма вам необходима.

Вы можете использовать как собственные средства, а если их не хватить, то оформить выгодный кредит.

После этого Ваше предприятие необходимо зарегистрировать. Это может быть общество с ограниченной ответственностью или же индивидуальный предприниматель.

После того как Вы оцените все преимущества и недостатки, можете выбрать приемлемую для себя форму. Следующий шаг нанять работников, если Вам понадобится помощь.

Закупить необходимое сырье и оборудование. И последнее что Вам необходимо это получить разрешение от СЭС и от пожарной службы.

Выполнив все эти действия, Вы смело можете начинать свой бизнес – небольшое производство в гараже. Но прежде Вам стоит проанализировать рынок на конкурентов и на сбыт вашей продукции.

Далее займитесь наружной рекламой. Раскрутите свой товар с помощью листовок, средств массовой информации, а также интернета.

Сколько можно заработать на производстве в гараже

Приготовьтесь к тому, что в ходе Вашего производства будут возникать мелкие нюансы, которые Вы сможете решать уже в процессе работы.

Для этого давайте рассмотрим каждый из видов небольшого производства по отдельности.

Производство строительных материалов в гараже

Если у Вас есть гараж, то почему бы не наладить в нем производство строительных материалов. Даже небольшое помещение подойдет для расстановки необходимого оборудования.

Можно производить плитку, искусственный мрамор и шлакоблоки.

Такие строительные материалы весьма востребованы на рынке, так что вы сможете, смело занять свою нишу и завоевать постоянных клиентов.

Небольшая автомастерская в гараже

Также отличным вариантом станет организация небольшой автомобильной мастерской в помещении Вашего гаража.

Если у Вас есть навыки и определенные знания в авторемонте, то такой бизнес будет очень выгоден.

Благодаря минимальным вложениям, которые понадобятся на закупку подручных инструментов, Вы обретете постоянных клиентов. Для такого бизнеса в Вашем гараже обязательно должна быть специальная яма.

Вы сможете не только ремонтировать машины, но и производить тонировку стекол и шиномонтаж. Благодаря этим дополнительным услугам Ваша клиентура увеличится.

Если вы реально хотите хорошо зарабатывать, можно подумать об инвестировании в автомобили, так как на аренде авто можно получить очень приличный доход. Читайте и смотрите о доходных инвестициях в автомобили и начинайте зарабатывать.

Мини – автомобильная мойка в гараже

Еще один вариант бизнеса, который не требует огромных затрат открытие в гараже мини-автомойки. Вам понадобится произвести некоторые изменения в Вашем гараже.

Прежде всего, необходимо оборудовать яму – отстойник для слива грязной воды и колодец.

Далее приобрести специальный насос и установить батарею – регистр с нагревателем. Ну и не лишним будет герметизация вашего гаража изнутри с помощью металлических листов.

Какое оборудование выбрать для выращивания грибов в гараже

На первый взгляд звучит довольно странно, зато как прибыльно.

Для того что бы выращивать грибы Вам необходимо постоянно поддерживать правильный уровень температуры и влажности в помещении.

Такие грибы как вешенки или же шампиньоны очень популярны во время постов.

Вы сможете сбывать готовую продукцию в магазины, супермаркеты, рынки и даже рестораны, такой бизнес может быть сезонным, ведь в летние месяцы спрос на грибы значительно падает, что сказывается на цене самого продукта.

Также такое производство как выращивание грибов относится к сфере сельского хозяйства и подлежит налогообложению.

Для того что бы выращивать вешенки в условиях гаража Вам понадобится:

  • постоянный контроль влаги – 80-90%;
  • температуры воздуха – 13-14 градусов. Для этого можно приобрести специальное оборудование, которое и будет поддерживать заданные параметры. Или контролировать параметры с помощью газа или электричества;
  • организация подвода воды и ее слива;
  • вентиляция;
  • необходимое сырье.

Это могут быть готовые грибные блоки.

Конечно, Вы можете и сами сделать такие, но в данном случае есть огромный риск, заражения бактериями, которые могут погубить весь урожай.

За один культурооборот среднестатистическая урожайность одного блока составит 2-3 кг.

В расчете на 1 кв. м площади вашего помещения урожайность составит около 10 – 13 килограммов.

В течение года может быть до 4 культурооборотов, а это значит, что в год с одного квадратного метра вы сможете собрать около 40-50 килограмм грибов.

  1. Для продажи грибов вам понадобится соответствующий сертификат качества, который выдает районная санэпидстанция, после проведения соответствующих анализов на радиоактивные элементы и тяжелые металлы, гербициды и пестициды в вашей продукции.
  2. Также желательно пройти специальные курсы, для того что бы правильно производить и ухаживать за грибами.

Производство мебели в гараже

Сегодня существует множество способов произведения, сборки и ремонта мебели. Поэтому Вы можете создать небольшое производство даже у себя в гараже.

Вам не потребуются большие капиталовложения на начальном этапе. После того как Вы получите определенный заказ от своего клиента, на его же деньги вы покупаете необходимые материалы и фурнитуру.

Для того что бы ни было наценки материалы лучше всего приобретать на складе, там же и произвести распиловку.

Практически в любом городе существуют специальные фирмы, которые производят фасады, столешницы, фурнитуру и другие комплектующие.

Ваша задача лишь состоит в правильной сборке и установке такой мебели.

Изготовление кованых изделий в гараже

Если Вы решили наладить производство кованых изделий, то сначала Вам понадобится приобрести специальное кузнечное оборудование, которое позволяет совершать ручную, холодную ковку металла.

Такое оборудование позволит Вам производить самые разные кованые изделия, элементы мебели, всевозможные решетки, ограды для забора, зеркальные рамы, скамейки подсвечники и прочие.

На протяжении одного дня можно сделать около 10 кв. метров уже готовых изделий.

Несмотря на то, что Вы потратите некие средства на приобретение самого оборудования, сам бизнес достаточно рентабелен и быстро окупится.

Также не забудьте о таком оборудовании как сварочный аппарат и специальные краски для покрытия изделий.

Производство в гараже краски

Для того что бы организовать производство водно – дисперсионных красок, Вам понадобится такое составляющие как чистая вода.

Также Вам необходимо такое оборудование как смеситель для перемешивания, диссольвер и для рассеивания компонентов – диспергирования.

На протяжении одного дня с таким несложным оборудованием Вы сможете производить около тонны краски. Сырье для нее вы можете приобрести в интернете или в специализированных магазинах.

Также можно попробовать производить необычные гипсовые скульптуры, которое люди приобретают для украшения ландшафта и интерьера.

Разведение кур-несушек, как бизнес в гараже

И теперь самая креативная и прибыльная идея бизнеса в гараже – разведения кур – несушек.

Для такого бизнеса Вам понадобится обустроить Ваш гараж.

Во-первых, его необходимо утеплить, установить вентиляцию и специальные сетки для кур. Кроме этого вы должны соблюдать четкий режим кормления птицы.

Первое кормление и вода в 8 или 9 часов утра. Далее в 14:00, после чего необходимо произвести уборку помета, и вечернее кормление в 20:00 или же в 21:00. В принципе Вы не потратите много времени, но режим должен быть соблюден.

В этом бизнесе Вы сможете продавать не только яйца кур, но и также их помет, который используется в качестве удобрения. Что касается затрат и доходов, то расчеты приблизительно такие.

Одна курица съедает 100 грамм, корма за день, что будет стоить около 0,8 рублей. Она несет одно яйцо, которое стоит около 3 рублей. А кроме этого еще и помет.

Данный бизнес на первоначальной стадии требует неких инвестиций, ведь Вам необходимо приобрести самих кур. Все затраты очень быстро окупятся и прибыль не заставит себя ждать.

Данным образом, видно, что из гаража, который пустует, может выйти перспективный бизнес или производство, а вот какое именно, решать уже Вам.

Мы надеемся, что Вы воспользуетесь нашими советами и станете успешным бизнесменом.

(8 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://realybiz.ru/idei/luchshie-biznes-idei-v-garazhe

Перепродажа гаражей как бизнес – Управление персоналом

Бизнес на перепродаже гаражей

Среди наших инвесторов гаражи, пожалуй, не менее популярны чем квартиры или доходные дома. Порог входа небольшой, можно заработать как на перепродаже, так и на сдаче в аренду.

Недавно на одной из встреч инвесторов Территории Инвестирования участник показал кейс как из гаража вырос трехэтажный коттедж!

  • Вы только посмотрите, что люди делают с гаражами…
  • Реальный пример жилого гаража от инвестора из города Сочи
  • Убойные инвестиции в гаражи от Дмитрия Корецкого из Барнаула
  • Стоит отметить, что порог входе не высокий

Вы только посмотрите, что люди делают с гаражами…

(Фрагмент семинара — Cекреты создания денежного потока и капитала на недвижимости)

Реальный пример жилого гаража от инвестора из города Сочи

А Вы знали, что в гараже можно жить. Нет? Тогда Павел поделится с Вами своим опытом в городе Сочи по превращению жилого гаража в мини-коттедж. Сразу после окончания ремонта и заселения, планируемая доходность проекта составит 30 тыс.руб. Еще больше информации про Секреты инвестирования в доходные дома тут.

(Фрагмент с живой встречи инвесторов Территории Инвестирования)

Убойные инвестиции в гаражи от Дмитрия Корецкого из Барнаула

Дмитрий Корецкий завсегдатай живой встречи инвесторов Территории Инвестирования. И на одной из встреч он рассказывал про перепродажу новостроя гаражей в Барнауле

(Фрагмент с живой встречи инвесторов Территории Инвестирования)

Стоит отметить, что порог входе не высокий

Для справки

  • Гаражи строятся также, как и новостройки по 214  ФЗ, но по скольку они стоят гораздо дешевле чем квартира, то и порог входа гораздо ниже.
  • Можно взять ипотеку

Рано или поздно люди начинают задумываться, куда вложить заработанные деньги, предлагаю Вам ознакомиться с 7-ю способами инвестирования, которые один из наших инвесторов испытал на людях, чтобы деньги работали за Вас.

Если задумались куда инвестировать, есть еще много интересных стратегий куда можно инвестировать, например в дома из контейнеров, в доходные дома, все можно сдавать в аренду.

Источник: https://tinvest.org/investirovanie-v-garazhi

Сдача гаража в аренду – неплохой бизнес для города

Один из не хлопотных и достаточно рентабельных видов бизнеса – сдача гаража в аренду. После этой фразы большая часть читателей превратилась в скептиков, но не нужно делать преждевременных выводов.

Где-то в сети гуляла книга с названием что-то вроде «Золотой гараж», автор Владимир Авденин. Многие читали это произведение-совет, опыт других людей всегда прекрасный пример.

Сдача гаража в аренду может принести деньги, главное, правильно расставлять приоритеты.

Гараж в аренду: начало бизнеса

Актуальный бизнес в России зачастую скрывается за простым делом.  Сдача гаража в аренду – звучит несерьезно, но результат стоит вложений и потраченного времени. Что понадобится для открытия своего дела? Все просто:

  1. Свободные для инвестирования 70-150 тыс. руб.
  2. Подборка газет/сайтов частных объявлений вашего города.
  3. Время на поиск вариантов покупки.
  4. Время на поиск клиентов, объявления о сдаче гаража в аренду лучше размещать в местных газетах, которые распространяются бесплатно и в интернете.

Покупать необходимо металлические гаражи, так как стоят они во много раз дешевле капитальных, а стоимость аренды почти не отличается. В целом по России (и даже во многих районах Москвы) стоимость их практически одинакова: от 50 до 300 тыс. руб. Нас будут интересовать лишь те, что не дороже 150 тыс. руб. Если нет собственных средств, можно взять кредит на развитие бизнеса.

Сдача гаража в аренду: тонкости

Сдавать нужно будет по цене равной примерно 1,5-2% стоимости. Вы не должны купить первый попавшийся гараж, например, за 150 т. р. и назначить автоматически за аренду 3000 руб. Вы должны именно искать подходящий вариант:

  1. Выбрать правильный сезон для покупки, когда цена на гаражи ниже. Обычно это весна-лето, когда предложений больше.
  2. Искать «правильные» дворы – с малым количеством парковочных мест у домов. Иначе, будет мало желающих ставить авто в гараж, когда можно бросить его под окном.
  3. Не нужно выбирать гараж «покарсивше» и попрочнее. Стоимость аренды одинакова и у новенького из толстого металла и у старенького, сваренного из кусков. При этом стоимость вторых ниже, а окупаемость, соответственно, выше. Тоже самое относится к изыскам вроде погреба.
  4. Но вот на что стоит обратить внимание, так это на наличие охраны недалеко от гаража и подведенного электричества и света. Эти факторы повлияют на стоимость аренды.
  5. Узнайте среднюю стоимость аренды гаражей в этом районе, она должна быть чуть выше той, которую вы планируете, чтобы гараж сдать можно было с легкостью.
  6. Постарайтесь взглянуть на потенциальную покупку как арендатор, стараясь учесть все индивидуальные особенности района, где этот гараж находится.
  7. Договор сдачи гаража в аренду обезопасит от неплательщиков.

Источник: http://tr777.ru/pereprodazha-garazhey-kak-biznes/

Юридическое слово
Добавить комментарий